Frisch gestrichen! Helle, gut geschnittene Wohnung im Memminger Westen - im 4. Stock ganz ruhig!

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Datenblatt
externe ObjnrYV503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzMemmingen - West
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
Baujahr1975
wesentlicher EnergieträgerElektro
externe ObjnrYV503 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzMemmingen - West
Wohnfläche81 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
EnergieeffizienzklasseC Energieausweis gültig bis09.01.2029

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix/Nachtspeicheröfen, Bj. 1975
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Im 4. Stock eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, wohnen Sie ganz oben mit schönem Fernblick. Der gesamte Hauskomplex ist gepflegt, die Mieter wohnen hier langfristig in guter Nachbarschaft. Der Lift bringt Sie in das Zwischengeschoss zwischen dem 3. und 4. OG, so sind nur wenige Stufen nach oben zu steigen. Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich. Allerdings müsste der neue Mieter eine Einbauküche mitbringen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der sich der Küche anschließt bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die "Steh-im-Wegs", die jeder hat und kennt. Der Schlafbereich mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer ist durch einen Rundbogen und kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Im Eingangsflur der Wohnung befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer, moderner Einbauschrank, der gut als Garderobe dienen kann. Das Wohnzimmer besticht durch gepflegtes Eichenparkett und Fenstern an den gegenüberliegenden Seiten, sowie einem geräumigen S/W-Balkon mit Markise!
Der städtische Bus hält vor der Haustür. Grundschule, Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls nur einen "Katzensprung" von der Wohnung entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix/Nachtspeicheröfen, Bj. 1975
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Die im 4. Stock gelegene Wohnung bietet:

1 Wohnzimmer mit Eichenparkett und S/W Balkon
2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
Küche mit Fenster(ohne Einbauküche)
Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschluß für Waschmaschine, Trockner
Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Entrée mit Einbauschränken
Kellerraum, abschließbar, nicht einsehbar
Tiefgaragenstellplatz
Zur Zeit belaufen sich die Heizkosten (Strom) auf ca. € 75,--/Monat.
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann

Brocker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Netto Kaltmiete645 €
Kaltmiete600 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete730 €
Währung
Freitext PreisSechshundert
Kaution1.935 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.01.2029
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.01.2029
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerElektro
Netto Kaltmiete645 €
Kaltmiete600 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete730 €
Währung
Freitext PreisSechshundert
Kaution1.935 €
Stellplatzmiete45 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix/Nachtspeicheröfen, Bj. 1975
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Im 4. Stock eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, wohnen Sie ganz oben mit schönem Fernblick. Der gesamte Hauskomplex ist gepflegt, die Mieter wohnen hier langfristig in guter Nachbarschaft. Der Lift bringt Sie in das Zwischengeschoss zwischen dem 3. und 4. OG, so sind nur wenige Stufen nach oben zu steigen. Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich. Allerdings müsste der neue Mieter eine Einbauküche mitbringen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der sich der Küche anschließt bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die "Steh-im-Wegs", die jeder hat und kennt. Der Schlafbereich mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer ist durch einen Rundbogen und kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Im Eingangsflur der Wohnung befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer, moderner Einbauschrank, der gut als Garderobe dienen kann. Das Wohnzimmer besticht durch gepflegtes Eichenparkett und Fenstern an den gegenüberliegenden Seiten, sowie einem geräumigen S/W-Balkon mit Markise!
Der städtische Bus hält vor der Haustür. Grundschule, Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls nur einen "Katzensprung" von der Wohnung entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 76 kWh, E-Klasse: C, allgemeiner Strommix/Nachtspeicheröfen, Bj. 1975
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Die im 4. Stock gelegene Wohnung bietet:

1 Wohnzimmer mit Eichenparkett und S/W Balkon
2 Schlafzimmer mit Eichenparkett
Küche mit Fenster(ohne Einbauküche)
Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Anschluß für Waschmaschine, Trockner
Bad mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Entrée mit Einbauschränken
Kellerraum, abschließbar, nicht einsehbar
Tiefgaragenstellplatz
Zur Zeit belaufen sich die Heizkosten (Strom) auf ca. € 75,--/Monat.
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann

Brocker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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