Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrMY043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88486
OrtKirchberg an der Iller
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1.399 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Baujahr1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrMY043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ88486
OrtKirchberg an der Iller LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße1.399 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
EnergieeffizienzklasseF Energieausweis gültig bis19.06.2024
Endenergiebedarf197,5 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Im Mittelpunkt des attraktiven Ortes, dezent auf einer kleinen Anhöhe gelegen, befindet sich dieses hübsche, sehr gut geschnittene und bestens gepflegte Einfamilienhaus. Der großzügige, geschmackvoll angelegte Garten lädt enorm zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Einteilung und Geräumigkeit der einzelnen Zimmer lädt regelrecht zum Genießen ein.
Energiebedarfsausweis 197,5 kWh, Klasse F, Öl - ZH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2024
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Im Erdgeschoss befinden sich:
1 geräumiges Gästezimmer
1 große Speisekammer kombiniert mit einem Abstellraum
1 Ölzentralheizung

Ebenfalls im Erdgeschoss:
2 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad, WC und Fenster, sowie eigenem
Eingang und großer Südterrasse

Im oberen Geschoss begeistern:
1 großes Wohnzimmer mit Ost/Südausrichtung
1 großes Schlafzimmer mit Balkon und Ostausrichtung
1 gut geplante Einbauküche mit Essecke und Südbalkon
1 Badezimmer,
1 extra WC + Fenster
1 kleiner Abstellraum

Im oberen Garten befindet sich ein Freisitz plus Gartenhaus. Für Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, das eigene Gemüse selber anzubauen.

Doppelt verglaste Kunststofffenster garantieren ein angenehmes Raumklima.
Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und verfügt
über ca. 100m²
Im Herzen von Kirchberg an der Iller und umgeben von Gärten und schönen Häusern liegt das große gepflegte Grundstück samt dem großzügig geschnittenem Einfamilienhaus. Die kleine Gemeinde Kirchberg mit ihren knapp 2000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Biberach an der Grenze zwischen Bayern und Baden- Würtemberg. Für die jüngeren Bewohner bietet der Ort einen Kindergarten und die Grund & Hauptschule. Realschule und Gymnasium befinden sich in Erolzheim (ca. 5 km) bzw. Ochsenhausen (ca. 15 km). Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angeschlossen - nach Memmingen und dem Allgäu Airport sind es über die A 7 ca. 30 Min. Über die B 300 erreicht man in wenigen Autominuten die nördlichen Stadtteile und Gewerbegebiete von Memmingen. Kirchberg ist ein liebenswerter Ort mit reger Veranstaltungstätigkeit und lokaler Basisversorgung. Besonders zu erwähnen ist in der näheren Umgebung der Sinninger See mit seinem sehr hohen Freizeitwert. Hier ist das Paradies für Taucher und Badenixen.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstr. 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz
Immobilradienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: Norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst, aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kaufpreis442.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisVierhundertzweiundvierzigtausend
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis19.06.2024
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf197,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis19.06.2024
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf197,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis442.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisVierhundertzweiundvierzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Im Mittelpunkt des attraktiven Ortes, dezent auf einer kleinen Anhöhe gelegen, befindet sich dieses hübsche, sehr gut geschnittene und bestens gepflegte Einfamilienhaus. Der großzügige, geschmackvoll angelegte Garten lädt enorm zum Wohlfühlen und Relaxen ein. Die Einteilung und Geräumigkeit der einzelnen Zimmer lädt regelrecht zum Genießen ein.
Energiebedarfsausweis 197,5 kWh, Klasse F, Öl - ZH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2024
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Im Erdgeschoss befinden sich:
1 geräumiges Gästezimmer
1 große Speisekammer kombiniert mit einem Abstellraum
1 Ölzentralheizung

Ebenfalls im Erdgeschoss:
2 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad, WC und Fenster, sowie eigenem
Eingang und großer Südterrasse

Im oberen Geschoss begeistern:
1 großes Wohnzimmer mit Ost/Südausrichtung
1 großes Schlafzimmer mit Balkon und Ostausrichtung
1 gut geplante Einbauküche mit Essecke und Südbalkon
1 Badezimmer,
1 extra WC + Fenster
1 kleiner Abstellraum

Im oberen Garten befindet sich ein Freisitz plus Gartenhaus. Für Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, das eigene Gemüse selber anzubauen.

Doppelt verglaste Kunststofffenster garantieren ein angenehmes Raumklima.
Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und verfügt
über ca. 100m²
Hier befindet sich die Immobilie Im Herzen von Kirchberg an der Iller und umgeben von Gärten und schönen Häusern liegt das große gepflegte Grundstück samt dem großzügig geschnittenem Einfamilienhaus. Die kleine Gemeinde Kirchberg mit ihren knapp 2000 Einwohnern liegt im Osten des Landkreises Biberach an der Grenze zwischen Bayern und Baden- Würtemberg. Für die jüngeren Bewohner bietet der Ort einen Kindergarten und die Grund & Hauptschule. Realschule und Gymnasium befinden sich in Erolzheim (ca. 5 km) bzw. Ochsenhausen (ca. 15 km). Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angeschlossen - nach Memmingen und dem Allgäu Airport sind es über die A 7 ca. 30 Min. Über die B 300 erreicht man in wenigen Autominuten die nördlichen Stadtteile und Gewerbegebiete von Memmingen. Kirchberg ist ein liebenswerter Ort mit reger Veranstaltungstätigkeit und lokaler Basisversorgung. Besonders zu erwähnen ist in der näheren Umgebung der Sinninger See mit seinem sehr hohen Freizeitwert. Hier ist das Paradies für Taucher und Badenixen. Sonstige Angaben zur Immobilie Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstr. 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz
Immobilradienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: Norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst, aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
  • Norbert Kottwitz

Herr Norbert Kottwitz
Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Telefon 0171 - 378 5453 E-Mail norbert.kottwitz@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0049 (0)8331 - 7506300
Kontakt Kontakt