Gepflegte Ladenfläche in sehr guter innenstädtischer Lauflage

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Datenblatt
externe ObjnrXA475
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Nutzfläche182 m²
Gesamtfläche344 m²
Lagerfläche162 m²
Verkaufsfläche136 m²
Nebenfläche46 m²
BodenPVC
Baujahr1960
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrXA475 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Nutzfläche182 m²
Gesamtfläche344 m² Lagerfläche162 m²
Verkaufsfläche136 m² Nebenfläche46 m²
BodenPVC EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis13.02.2027 Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Energie-Info: Bj. 1960, Gas-ZH, Bj. Wärmeerzeuger 2008, Energiebedarfsausweis: 153,6 kWh, E-Klasse: E
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In guter Lauflage zwischen Lindauer Tor, Lindauer Strasse und dem Schrannenplatz befindet sich das hier angebotene, gepflegte Ladengeschäft mit 2 Nebenräumen.

Der Zugang ist Behinderten- und Rollstuhl gerecht ohne Stufen.

Das Ladengeschäft ist komplett unterkellert und bietet hier großen sehr ordentlichen Lagerraum, ggfs. könnte dieser auch als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.

In die abgehängte Decke sind blendfreie Leuchtkörper integriert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergiebedarf: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 153.60 kWh/(m²*a)

Energie-Info: Bj. 1960, Gas-ZH, Bj. Wärmeerzeuger 2008, Energiebedarfsausweis: 153,6 kWh, E-Klasse: E
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Großes Schaufenster und Glas-Eingangstür

Grosszügige, durch Säulen gegliederte Verkaufsfläche

1 Büroraum

1 Besprechungszimmer (oder 2. Büroraum)

je 1 Damen und Herren WC

Bodenbelag: pflegeleichtes hellgraues Linoleum

Komplett unterkellert - hier könnte durchaus auch weitere Verkaufsfläche gestaltet werden.

In Absprache mit dem künftigen Mieter können die Räumlichkeiten ggfs. dem Mieterwunsch angepaßt werden. Bitte sprechen Sie uns an!
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin (IHK)

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Freitext PreisAchthundertfünfzig
Kaution2.550 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis13.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)153,6 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis13.02.2027
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)153,6 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Warmmiete1.150 €
Währung
Freitext PreisAchthundertfünfzig
Kaution2.550 €
Beschreibung der Immobilie Energie-Info: Bj. 1960, Gas-ZH, Bj. Wärmeerzeuger 2008, Energiebedarfsausweis: 153,6 kWh, E-Klasse: E
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In guter Lauflage zwischen Lindauer Tor, Lindauer Strasse und dem Schrannenplatz befindet sich das hier angebotene, gepflegte Ladengeschäft mit 2 Nebenräumen.

Der Zugang ist Behinderten- und Rollstuhl gerecht ohne Stufen.

Das Ladengeschäft ist komplett unterkellert und bietet hier großen sehr ordentlichen Lagerraum, ggfs. könnte dieser auch als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.

In die abgehängte Decke sind blendfreie Leuchtkörper integriert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergiebedarf: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 153.60 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Energie-Info: Bj. 1960, Gas-ZH, Bj. Wärmeerzeuger 2008, Energiebedarfsausweis: 153,6 kWh, E-Klasse: E
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Großes Schaufenster und Glas-Eingangstür

Grosszügige, durch Säulen gegliederte Verkaufsfläche

1 Büroraum

1 Besprechungszimmer (oder 2. Büroraum)

je 1 Damen und Herren WC

Bodenbelag: pflegeleichtes hellgraues Linoleum

Komplett unterkellert - hier könnte durchaus auch weitere Verkaufsfläche gestaltet werden.

In Absprache mit dem künftigen Mieter können die Räumlichkeiten ggfs. dem Mieterwunsch angepaßt werden. Bitte sprechen Sie uns an!
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin (IHK)

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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