Ihr neues Zuhause? - Individuelle Doppelhaushälfte in richtig schöner Aussichtslage!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrZL691
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88453
OrtErolzheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErolzheim
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrZL691 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ88453
OrtErolzheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzErolzheim Wohnfläche95 m²
Nutzfläche8 m² Grundstücksgröße148 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
EnergieeffizienzklasseD Energieausweis gültig bis15.01.2029
Endenergiebedarf124,8 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Ersterbaut um circa 1930 wurde das hübsche Doppelhaus im Jahr 1961 erweitert bzw. angebaut.

Entsprechend dem Baustil der 1930er Jahre ist die Zimmerhöhe im Erdgeschoss nur circa +/- 2,00 m. Das obere Stockwerk bietet eine etwas höhere Raumhöhe!

Das Haus wurde in den letzten Jahren in erheblichem Umfang renoviert:

So wurde im Jahr 2002/3 das Dachgeschoss ausgebaut und mit 12 cm starken Mineralfaserdämmplatten gedämmt. Die beiden so entstandenen offenen Räume sind überaus gemütlich mit alten Holzbalken und Deckenschrägen über dem glänzenden Holzdielenboden.
Das Dach selbst wurde zeitgleich isoliert (Pavatex Isolier Dammplatten 35 mm stark, WLG 050).

Die Fenster des Hauses wurden im August 2003 erneuert in doppelt verglaste Kunststofffenster (Schüco Wärmedämmglas k-Wert 1.1) mit mini Vorbau-Rolladen.

Die gesamte Hausfassade wurde im Jahr 2011gem. EnEv 2009 gedämmt mit dem Wärmeverbundsystem WDVS EPS WLG 032 Weber.therm.

Unabhängig von all diesen technischen Informationen, bietet das charmante Haus sehr individuelles Wohnen auf 3 Ebenen und einen kleinen Garten, gerade gross genug, um es sich hier gut gehen zu lassen, ohne zu große Ansprüche an den "grünen Daumen".

Genießen Sie im Haus den von Ebene zu Ebene schöner werdenden Blick auf Erolzheim!

Bei Fragen zum Haus oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte einfach an!

Energieangaben:
Bj. 1931/1961/2008, wesentl. Energieträger: Gas-ZH
Energiebedarf: 124,8 kWh, E-Klasse: D

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieangaben:
Bj. 1931/1961/2008, Gas-ZH
Energiebedarf: 124,8 kWh, E-Klasse: D
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Individuelle Doppelhaushälfte in besonders schöner Aussichtslage

Allgemeine Informationen:

Dach: Isoliert (2003)
Fassade: Isoliert (2011)
Fenster: Erneuert (2003)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2008)
Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerzugang befindet sich außerhalb des Hauses.

Erdgeschoss:

1 Wohnraum
1 WC m. Waschbecken und GasTherme/WWPufferspeicher
1 Küche m. Einbauküche
1 Speisekammer/Stauraum

Obergeschoss:

Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

2 offene Räume mit alten, erhaltenen Holzbalken.

Außenanlage:

1 Kfz-Stellplatz
Treppenaufgang zur Haustür
Kleiner Garten
Erolzheim( 554 m über N.N.) ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig am Rande des Illertals am Autobahnzubringer zur nahen A7 (ca. 3 km)

Erolzheim ist Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und bildet mit dem benachbarten Kirchdorf an der Iller ein Unterzentrum.

Die Gemeinde Erolzheim grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Im Norden an Kirchberg an der Iller und Gutenzell-Hürbel, im Osten an Dettingen an der Iller und Kirchdorf an der Iller, im Süden an Berkheim und im Westen an die Gemeinde Erlenmoos und die Stadt Ochsenhausen.

Erolzheim bietet seinen ca. 3.500 Bürgern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, z.B. ein Hallenbad und eine Gemeindebücherei, und Vereinen. Sie können sich hier musikalisch engagieren oder bei der Freiwilligen Feuerwehr mitarbeiten, aber auch im landschaftlich reizvollen Illertal vielfältigen outdoor-Sport geniessen.

Erolzheim bietet zudem alle Möglichkeiten des Einkaufens für den Alltag, aber auch diverser Dienstleistungen.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis207.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertsiebentausend
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.01.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1931
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.01.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1931
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis207.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertsiebentausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Ersterbaut um circa 1930 wurde das hübsche Doppelhaus im Jahr 1961 erweitert bzw. angebaut.

Entsprechend dem Baustil der 1930er Jahre ist die Zimmerhöhe im Erdgeschoss nur circa +/- 2,00 m. Das obere Stockwerk bietet eine etwas höhere Raumhöhe!

Das Haus wurde in den letzten Jahren in erheblichem Umfang renoviert:

So wurde im Jahr 2002/3 das Dachgeschoss ausgebaut und mit 12 cm starken Mineralfaserdämmplatten gedämmt. Die beiden so entstandenen offenen Räume sind überaus gemütlich mit alten Holzbalken und Deckenschrägen über dem glänzenden Holzdielenboden.
Das Dach selbst wurde zeitgleich isoliert (Pavatex Isolier Dammplatten 35 mm stark, WLG 050).

Die Fenster des Hauses wurden im August 2003 erneuert in doppelt verglaste Kunststofffenster (Schüco Wärmedämmglas k-Wert 1.1) mit mini Vorbau-Rolladen.

Die gesamte Hausfassade wurde im Jahr 2011gem. EnEv 2009 gedämmt mit dem Wärmeverbundsystem WDVS EPS WLG 032 Weber.therm.

Unabhängig von all diesen technischen Informationen, bietet das charmante Haus sehr individuelles Wohnen auf 3 Ebenen und einen kleinen Garten, gerade gross genug, um es sich hier gut gehen zu lassen, ohne zu große Ansprüche an den "grünen Daumen".

Genießen Sie im Haus den von Ebene zu Ebene schöner werdenden Blick auf Erolzheim!

Bei Fragen zum Haus oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte einfach an!

Energieangaben:
Bj. 1931/1961/2008, wesentl. Energieträger: Gas-ZH
Energiebedarf: 124,8 kWh, E-Klasse: D

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1931/1961/2008, Gas-ZH
Energiebedarf: 124,8 kWh, E-Klasse: D
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Individuelle Doppelhaushälfte in besonders schöner Aussichtslage

Allgemeine Informationen:

Dach: Isoliert (2003)
Fassade: Isoliert (2011)
Fenster: Erneuert (2003)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2008)
Das Haus ist teilunterkellert. Der Kellerzugang befindet sich außerhalb des Hauses.

Erdgeschoss:

1 Wohnraum
1 WC m. Waschbecken und GasTherme/WWPufferspeicher
1 Küche m. Einbauküche
1 Speisekammer/Stauraum

Obergeschoss:

Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

2 offene Räume mit alten, erhaltenen Holzbalken.

Außenanlage:

1 Kfz-Stellplatz
Treppenaufgang zur Haustür
Kleiner Garten
Hier befindet sich die Immobilie Erolzheim( 554 m über N.N.) ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig am Rande des Illertals am Autobahnzubringer zur nahen A7 (ca. 3 km)

Erolzheim ist Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und bildet mit dem benachbarten Kirchdorf an der Iller ein Unterzentrum.

Die Gemeinde Erolzheim grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Im Norden an Kirchberg an der Iller und Gutenzell-Hürbel, im Osten an Dettingen an der Iller und Kirchdorf an der Iller, im Süden an Berkheim und im Westen an die Gemeinde Erlenmoos und die Stadt Ochsenhausen.

Erolzheim bietet seinen ca. 3.500 Bürgern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, z.B. ein Hallenbad und eine Gemeindebücherei, und Vereinen. Sie können sich hier musikalisch engagieren oder bei der Freiwilligen Feuerwehr mitarbeiten, aber auch im landschaftlich reizvollen Illertal vielfältigen outdoor-Sport geniessen.

Erolzheim bietet zudem alle Möglichkeiten des Einkaufens für den Alltag, aber auch diverser Dienstleistungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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