Große Schreinerei mit Büro und Ausstellung, samt exklusivem Wohnhaus

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrVV353
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ86842
OrtTürkheim
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche1.210 m²
Bürofläche300 m²
Grundstücksgröße3.469 m²
BefeuerungÖl, Gas, Alternativ
BodenFertigparkett, Marmor, Teppichboden
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrVV353 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ86842
OrtTürkheim LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche260 m²
Nutzfläche1.210 m² Bürofläche300 m²
Grundstücksgröße3.469 m² BefeuerungÖl, Gas, Alternativ
BodenFertigparkett, Marmor, Teppichboden StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4 EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis12.12.2024

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieser Schreinereibetrieb liegt im Unterallgäu nahe der A 96.
Ein sehr gepflegtes Grundstück großzügig gepflastert und einer Einfriedung mit einem elektrischen Rolltor krönen dieses makellose Objekt.
Dieses tolle Objekt befindet sich auf einem 3469 qm großen Gewerbegrundstück

Wohnung 260 m² voll ausgebaut
Dachboden 200 m² ausbaufähig
Büro + Ausstellung 300 m² voll ausgebaut
Schreinerei 950 m² voll eingerichtet
Grundstück gesamt 3469 m²

Kaufpreis: 1 498.000.00 € mit Möblierung, mit Maschinenpark,
technischen Anlagen, samt Werkzeugen und Einrichtung.
Zusätzlich: beim Kauf des Betriebswertes erhalten Sie Unterlagen und
Zugang zu Privat und Geschäftskunden.

Baujahr 1979 / 1986, Energiebedarf 126.5 kWh, Klasse E, Gas, wesentl. Energieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.12.2024
Endenergieverbrauch: 126.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 126.50 kWh/(m²*a)

Die Schreinerei:
Mit ca. 950m² Fläche mit Maschinenpark bietet die Schreinerei, bzw. Werkhalle ausreichend Möglichkeiten für verschiedene Fertigungsgänge.
Der Hallenboden ist bestückt mit belastbarem Industrieparkett und am nörd-
lichen Ende der Halle befindet sich ein 6x6 m großes Holzspansilo, in dem sämtliche Holzreste gesammelt werden, die vom sägen und schleifen anfallen, um diese dann wieder der Holzheizung zuzuführen.
Von Vorteil ist das Hallentor mit einer Höhe von 3.50 m, damit auch größere Werkteile ohne Probleme transportiert werden können.
Im Anschluss zur Halle befinden sich sanitäre Anlagen samt Aufenthaltsraum.

Büro und Ausstellung:
ca. 300 m²
Angrenzend an die moderne Schreinerei befinden sich geräumige, bestens ausgestattete Büroräume und helle, gut geschnittene Ausstellungsräume, die keine Wünsche offen lassen und bestimmt sehr beeindruckend auf Kunden, bzw. Geschäftspartner wirken.

Wohnhaus:
ca. 260 m², ausbaufähiger Dachboden ca. 200 m²
Die Wohnung ist exklusiv und modern eingerichtet.
Mit Wellness Whirlpool, Sauna und Fitness Raum, sowie einer etwa 96 m² großen uneinsichtigen Dachterrasse kann hier nach Herzenslust gechillt werden.
Sämtliche Räume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet.
Je nach Raum und Verwendung sind die Böden mit Echtholz, Fliesen, Marmor oder edlen Teppichen belegt.
Beim Hausbau wurden hochwertige Materialien verwendet; 3 fach gedämmte Bodenplatte, Dachaufbau mit Aufdachdämmung, Oregonholz für die doppelt verglasten Fenster. Hochwertige, massive Holzzimmertüren. Wendeltreppe vom EG bis zum OG mit Teppichbelag und Formverleimter Wange, sowie Handlauf als durchgehender Handgriff.
Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich hoch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie ist offen bis zur Firsthöhe und begeistert mit einem offenen edlem Kamin.
Die exklusiven Schreinerarbeiten aus echt altem Holz im Esszimmer
mit originalgetreuen Proportionen aus der Bandbreite des Historismus mit
handgeschnitzten Kapitellen und Rosetten.

3 Großraumgaragen und ca. 20 Stellplätze sind im Preis noch inbegriffen.
Eine große Vielfalt an Kultur und Schönheit bietet das Unterallgäu.
Der Kurort Bad Wörishofen mit seiner Therme, sowie der Allgäu Skyline Park
sind bekannt und sehr beliebt bei Groß und Klein.
Die Fuggerschlösser in Kirchheim und Babenhausen sind in unmittelbarer Nähe.
Sowie die A 96, München-Lindau, als auchl die A 7, Memmingen-Stuttgart sind in Kürze erreichbar.
Die Bahn fährt stündlich in Richtung München Hauptbahnhof.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles was zum alltäglichen Leben gehört; wie z.B. Schulen - Kindergärten - Gymnasium - Tennis - Golf - Schwimmbad.
Die reibungslose ärztliche Versorgung wie auch sämtliche notwendige Geschäfte für Lebensmittel und Kleidung sind vor Ort.
Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Memminger Airport, der ein großes Spektrum von nationalen und internationalen Zielen anfliegt.
Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Straße 4
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstrasse 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis1.498.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinemillionvierhundertachtundneunzigtausend
Stellplatzanzahl23
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.12.2024
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf (Wärme)126,5 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.12.2024
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf (Wärme)126,5 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.498.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisEinemillionvierhundertachtundneunzigtausend
Stellplatzanzahl23
Beschreibung der Immobilie Dieser Schreinereibetrieb liegt im Unterallgäu nahe der A 96.
Ein sehr gepflegtes Grundstück großzügig gepflastert und einer Einfriedung mit einem elektrischen Rolltor krönen dieses makellose Objekt.
Dieses tolle Objekt befindet sich auf einem 3469 qm großen Gewerbegrundstück

Wohnung 260 m² voll ausgebaut
Dachboden 200 m² ausbaufähig
Büro + Ausstellung 300 m² voll ausgebaut
Schreinerei 950 m² voll eingerichtet
Grundstück gesamt 3469 m²

Kaufpreis: 1 498.000.00 € mit Möblierung, mit Maschinenpark,
technischen Anlagen, samt Werkzeugen und Einrichtung.
Zusätzlich: beim Kauf des Betriebswertes erhalten Sie Unterlagen und
Zugang zu Privat und Geschäftskunden.

Baujahr 1979 / 1986, Energiebedarf 126.5 kWh, Klasse E, Gas, wesentl. Energieträger: Öl

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.12.2024
Endenergieverbrauch: 126.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 126.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie Die Schreinerei:
Mit ca. 950m² Fläche mit Maschinenpark bietet die Schreinerei, bzw. Werkhalle ausreichend Möglichkeiten für verschiedene Fertigungsgänge.
Der Hallenboden ist bestückt mit belastbarem Industrieparkett und am nörd-
lichen Ende der Halle befindet sich ein 6x6 m großes Holzspansilo, in dem sämtliche Holzreste gesammelt werden, die vom sägen und schleifen anfallen, um diese dann wieder der Holzheizung zuzuführen.
Von Vorteil ist das Hallentor mit einer Höhe von 3.50 m, damit auch größere Werkteile ohne Probleme transportiert werden können.
Im Anschluss zur Halle befinden sich sanitäre Anlagen samt Aufenthaltsraum.

Büro und Ausstellung:
ca. 300 m²
Angrenzend an die moderne Schreinerei befinden sich geräumige, bestens ausgestattete Büroräume und helle, gut geschnittene Ausstellungsräume, die keine Wünsche offen lassen und bestimmt sehr beeindruckend auf Kunden, bzw. Geschäftspartner wirken.

Wohnhaus:
ca. 260 m², ausbaufähiger Dachboden ca. 200 m²
Die Wohnung ist exklusiv und modern eingerichtet.
Mit Wellness Whirlpool, Sauna und Fitness Raum, sowie einer etwa 96 m² großen uneinsichtigen Dachterrasse kann hier nach Herzenslust gechillt werden.
Sämtliche Räume sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet.
Je nach Raum und Verwendung sind die Böden mit Echtholz, Fliesen, Marmor oder edlen Teppichen belegt.
Beim Hausbau wurden hochwertige Materialien verwendet; 3 fach gedämmte Bodenplatte, Dachaufbau mit Aufdachdämmung, Oregonholz für die doppelt verglasten Fenster. Hochwertige, massive Holzzimmertüren. Wendeltreppe vom EG bis zum OG mit Teppichbelag und Formverleimter Wange, sowie Handlauf als durchgehender Handgriff.
Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich hoch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galerie ist offen bis zur Firsthöhe und begeistert mit einem offenen edlem Kamin.
Die exklusiven Schreinerarbeiten aus echt altem Holz im Esszimmer
mit originalgetreuen Proportionen aus der Bandbreite des Historismus mit
handgeschnitzten Kapitellen und Rosetten.

3 Großraumgaragen und ca. 20 Stellplätze sind im Preis noch inbegriffen.
Hier befindet sich die Immobilie Eine große Vielfalt an Kultur und Schönheit bietet das Unterallgäu.
Der Kurort Bad Wörishofen mit seiner Therme, sowie der Allgäu Skyline Park
sind bekannt und sehr beliebt bei Groß und Klein.
Die Fuggerschlösser in Kirchheim und Babenhausen sind in unmittelbarer Nähe.
Sowie die A 96, München-Lindau, als auchl die A 7, Memmingen-Stuttgart sind in Kürze erreichbar.
Die Bahn fährt stündlich in Richtung München Hauptbahnhof.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles was zum alltäglichen Leben gehört; wie z.B. Schulen - Kindergärten - Gymnasium - Tennis - Golf - Schwimmbad.
Die reibungslose ärztliche Versorgung wie auch sämtliche notwendige Geschäfte für Lebensmittel und Kleidung sind vor Ort.
Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Memminger Airport, der ein großes Spektrum von nationalen und internationalen Zielen anfliegt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Straße 4
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstrasse 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner

Herr Norbert Kottwitz
Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Telefon 0171 - 378 5453 E-Mail norbert.kottwitz@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0049 (0)8331 - 7506300
Kontakt Kontakt