Tolle 1 Zimmerwohnung in Memmingen auch als Kapitalanlage mit guter Rendite !

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Datenblatt
externe ObjnrJB941
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche30 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Baujahr1973
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrJB941 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche30 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
EnergieeffizienzklasseE Energieausweis gültig bis15.04.2028

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage und doch zentrumsnah (10 Gehminuten)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnanlage bietet eine Waschküche mit Trockenraum und einen separaten Kellerraum die mit einem Aufzug oder Treppenhaus begangen werden können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

In der Wohnung befindet sich links vom Flur das Bad mit Dusche / WC und rechts davon die Küche.
.
Der Wohn- und Schlafbereich sind im nächsten Raum, der mit den großen Fenstern einen schönen Ausblick ins Grüne und der Terrasse bietet.

Die Terasse kann bis 3m Länge, 4m Breite abgegrenzt und genutzt werden.

Energieangaben:
Bj. 1973, wesentl. Energieträger: GasZH, Energieverbrauchsausweis: 140 kWh

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieangaben:
Bj. 1973, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 140 kWh E
---------------------------------------------------------------------------------------------

Der Flur, Küche und das Bad sind mit Fliesen, Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat verlegt.

Badezimmer:
1 Waschbecken, WC und Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss

1 Zimmer:
Wohn- und Schlafbereich mit Ausblick ins Grüne und zur Terasse

Küche:
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Kellerraum:
Separat von der Wohnung im Untergeschoss. Zugang mit Aufzug oder Treppenhaus möglich

Waschraum:
Im Waschraum befinden sich zwei Waschmaschinen und ein Trockner, die mit einer geringen Gebühr
(50 Cent) pro Waschgang genutzt werden können. Für das Trocknen der Wäsche ist genügend Platz vorhanden.

KfZ:
gemeinsame KfZ-Stellplätze im Freien


Außenanlage:

Über die Terrasse steht Ihnen eine Gartenlandschaft zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung

Die Hausverwaltung kümmert sich um die ganzjährige Pflege der Außenanlagen und der Reinigung der Treppenhäuser im gesamten Anwesen.
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506 268
Mobil: 0151 - 684 734 37
E-mail: yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen
Objektdarstellung in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kaufpreis86.000 €
Nebenkosten140 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisSechsundachtzigtausend
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.04.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.04.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis86.000 €
Nebenkosten140 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisSechsundachtzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine schöne 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage und doch zentrumsnah (10 Gehminuten)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnanlage bietet eine Waschküche mit Trockenraum und einen separaten Kellerraum die mit einem Aufzug oder Treppenhaus begangen werden können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

In der Wohnung befindet sich links vom Flur das Bad mit Dusche / WC und rechts davon die Küche.
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Der Wohn- und Schlafbereich sind im nächsten Raum, der mit den großen Fenstern einen schönen Ausblick ins Grüne und der Terrasse bietet.

Die Terasse kann bis 3m Länge, 4m Breite abgegrenzt und genutzt werden.

Energieangaben:
Bj. 1973, wesentl. Energieträger: GasZH, Energieverbrauchsausweis: 140 kWh

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1973, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 140 kWh E
---------------------------------------------------------------------------------------------

Der Flur, Küche und das Bad sind mit Fliesen, Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat verlegt.

Badezimmer:
1 Waschbecken, WC und Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss

1 Zimmer:
Wohn- und Schlafbereich mit Ausblick ins Grüne und zur Terasse

Küche:
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Kellerraum:
Separat von der Wohnung im Untergeschoss. Zugang mit Aufzug oder Treppenhaus möglich

Waschraum:
Im Waschraum befinden sich zwei Waschmaschinen und ein Trockner, die mit einer geringen Gebühr
(50 Cent) pro Waschgang genutzt werden können. Für das Trocknen der Wäsche ist genügend Platz vorhanden.

KfZ:
gemeinsame KfZ-Stellplätze im Freien


Außenanlage:

Über die Terrasse steht Ihnen eine Gartenlandschaft zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung

Die Hausverwaltung kümmert sich um die ganzjährige Pflege der Außenanlagen und der Reinigung der Treppenhäuser im gesamten Anwesen.
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506 268
Mobil: 0151 - 684 734 37
E-mail: yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen
Objektdarstellung in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 08331 / 750 6268 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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