Ein sehr grosses Wohnhaus bietet Nutzungsmöglichkeiten: 2 Wohnungen? Generationen? Wohnen+Gewerbe?

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Datenblatt
externe ObjnrQI441
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87785
OrtWinterrieden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinterrieden
Wohnfläche264 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße784 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1900
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrQI441 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87785
OrtWinterrieden LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinterrieden Wohnfläche264 m²
Nutzfläche10 m² Grundstücksgröße784 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis23.02.2029 Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Die älteren Bewohner von Winterrieden erzählen, dass dieses stattliche Haus einmal eine Dorfwirtschaft mit Biergarten war. Der grosse Kastanienbaum am Grundstücksrand ist wohl noch ein Überbleibsel aus dieser Zeit!

Das Haus liegt inmitten des Grundstücks, das nicht eingezäunt ist, ist aber so von Grün rundum umgeben.

Das Haus ist innen klar gegliedert - sowohl im Erdgeschoss, wie auch im 1. Obergeschoss verbindet ein breiter Flur die Räumlichkeiten.

Durch eine relativ einfache Umbaumassnahme könnte an der rückwärtigen Giebelseite eine 2. Haustür den Zugang zur oberen Wohnung schaffen.

Das Haus wird Anfang Mai geräumt, Besichtigungen sind aber ab sofort möglich.

Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Energieangaben:
Bj. 1900, wesentl. Energieträger: Zentralheizung mit Flüssiggas, Energiebedarf: 152,2 kW,
E-Klasse: E, Baujahr der Heizung: 2015

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2029
Endenergiebedarf: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieangaben:
Bj. 1900, Zentralheizung mit Flüssiggas, Energiebedarf: 152,2 kW,
E-Klasse: E, Baujahr der Heizung: 2015
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Grosses, solides Wohnhaus, das verschiedene Möglichkeiten der Nutzung in der Zukunft bietet.

Die Räume bieten sehr schöne Höhe und sind hell und freundlich durch grosse Fensterflächen.

Die Fenster, die Haustür und die Heizung wurden im Jahr 2015 erneuert.

Das Haus ist nicht unterkellert. An der rückwärtigen Giebelseite befindet sich ein Heizungsraum und außerhalb des Gebäudes der Flüssiggastank.

Die beiden Bäder (EG und OG) sowie die Küche im EG müssen renoviert werden.

Der Dachboden könnte ggfs. ebenfalls ausgebaut werden. Er ist derzeit nicht isoliert.
Winterrieden ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und wurde 1972 in die Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen eingegliedert.

Der Ort erlebte in den letzten Jahren einen Strukturwandel, weg vom bäuerlich geprägten Dorf hin zur Wohnsiedlung für Pendler nach Memmingen, Ulm, Kirchdorf oder Illertissen. Dennoch existieren in Winterrieden noch einige landwirtschaftliche Betriebe.

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 930 Personen, die Gemeindefläche ca. 978 ha und der Ort liegt ca. 559 m über N.N.

Die Einwohner Winterriedens werden gerne scherzhaft "Wasamolle" genannt, weil früher im unteren Bereich der Bahnhofstrasse Torf gestochen wurde. Weitere "Wasamolle" leben z.B. in Illerbergen und anderen Dörfern in denen früher Torf gestochen wurde.

Winterrieden bietet seinen Kleinsten einen Kindergarten mit ca. 50 Plätzen und der Möglichkeit der Betreuung.

Neben dem obligatorischen Musik- und Feuerwehrverein, bietet der Ort noch zahlreiche Möglichkeiten, sich in Vereinen zu engagieren.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis358.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisDreihundertachtundfünfzig
Stellplatzanzahl4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Zustandrenoviert
Energieausweis gültig bis23.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Zustandrenoviert
Energieausweis gültig bis23.02.2029
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis358.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisDreihundertachtundfünfzig
Stellplatzanzahl4
Beschreibung der Immobilie Die älteren Bewohner von Winterrieden erzählen, dass dieses stattliche Haus einmal eine Dorfwirtschaft mit Biergarten war. Der grosse Kastanienbaum am Grundstücksrand ist wohl noch ein Überbleibsel aus dieser Zeit!

Das Haus liegt inmitten des Grundstücks, das nicht eingezäunt ist, ist aber so von Grün rundum umgeben.

Das Haus ist innen klar gegliedert - sowohl im Erdgeschoss, wie auch im 1. Obergeschoss verbindet ein breiter Flur die Räumlichkeiten.

Durch eine relativ einfache Umbaumassnahme könnte an der rückwärtigen Giebelseite eine 2. Haustür den Zugang zur oberen Wohnung schaffen.

Das Haus wird Anfang Mai geräumt, Besichtigungen sind aber ab sofort möglich.

Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Energieangaben:
Bj. 1900, wesentl. Energieträger: Zentralheizung mit Flüssiggas, Energiebedarf: 152,2 kW,
E-Klasse: E, Baujahr der Heizung: 2015

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2029
Endenergiebedarf: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1900, Zentralheizung mit Flüssiggas, Energiebedarf: 152,2 kW,
E-Klasse: E, Baujahr der Heizung: 2015
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Grosses, solides Wohnhaus, das verschiedene Möglichkeiten der Nutzung in der Zukunft bietet.

Die Räume bieten sehr schöne Höhe und sind hell und freundlich durch grosse Fensterflächen.

Die Fenster, die Haustür und die Heizung wurden im Jahr 2015 erneuert.

Das Haus ist nicht unterkellert. An der rückwärtigen Giebelseite befindet sich ein Heizungsraum und außerhalb des Gebäudes der Flüssiggastank.

Die beiden Bäder (EG und OG) sowie die Küche im EG müssen renoviert werden.

Der Dachboden könnte ggfs. ebenfalls ausgebaut werden. Er ist derzeit nicht isoliert.
Hier befindet sich die Immobilie Winterrieden ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und wurde 1972 in die Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen eingegliedert.

Der Ort erlebte in den letzten Jahren einen Strukturwandel, weg vom bäuerlich geprägten Dorf hin zur Wohnsiedlung für Pendler nach Memmingen, Ulm, Kirchdorf oder Illertissen. Dennoch existieren in Winterrieden noch einige landwirtschaftliche Betriebe.

Die Einwohnerzahl beträgt ca. 930 Personen, die Gemeindefläche ca. 978 ha und der Ort liegt ca. 559 m über N.N.

Die Einwohner Winterriedens werden gerne scherzhaft "Wasamolle" genannt, weil früher im unteren Bereich der Bahnhofstrasse Torf gestochen wurde. Weitere "Wasamolle" leben z.B. in Illerbergen und anderen Dörfern in denen früher Torf gestochen wurde.

Winterrieden bietet seinen Kleinsten einen Kindergarten mit ca. 50 Plätzen und der Möglichkeit der Betreuung.

Neben dem obligatorischen Musik- und Feuerwehrverein, bietet der Ort noch zahlreiche Möglichkeiten, sich in Vereinen zu engagieren.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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