Provisionsfrei! Vom Glück nach Hause zu kommen... gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Süd-Garten

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Datenblatt
externe ObjnrHC974
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ89160
OrtDornstadt
LandDeutschland
Regionaler Zusatz#Neue Region
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Baujahr1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrHC974 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ89160
OrtDornstadt LandDeutschland
Regionaler Zusatz#Neue Region Wohnfläche114 m²
Nutzfläche46 m² Grundstücksgröße368 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis17.10.2028 Endenergiebedarf262 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: provisionsfrei!

Details zur Immobilie
Herzlich willkommen in einer solide gebauten, gemütlichen Doppelhaushälfte vor den Toren Ulms!

Die Innenarchitektur ist klassisch. Im Erdgeschoss wird gewohnt, gegessen und gekocht. Ein Glück, dass die Küche ein eigener Raum ist und die Kochgerüche zum Fenster gelüftet werden können. Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich mit zwei grossen Fenster und der Terrassentür zum reizenden Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, aber die grossen Bäume spenden Schatten, wenn er gewünscht wird.

Im 1. Stock und im gemütlichen Dachgeschoss wird privat gelebt. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büros, Studios - je nach Lebenssituation zu nutzen. Die beiden Badezimmer entstressen eine Familie am Morgen, wenn alle gleichzeitig für Schule, Universität oder Beruf "fertig" werden müssen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist genug Platz für die Dinge des Lebens, die man lagern möchte, weil man sie doch nicht immer benötigt.
im Waschkeller befindet sich eine zusätzliche Dusche - perfekt für Hausgäste - oder vielleicht die Gummistiefel der Kinder nach ausgiebigem Spielen im Garten.

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind alle problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns bitte direkt an:
08331 - 7506263!

Energieangaben:
Bj. 1969, wesentl. Energieträger: Öl-ZH, Endenergiebedarf 262 kWh, E-Klasse:H Bj. des Wärmeerzeugers 2006

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieangaben:
Bj. 1969, Öl-ZH, Endenergiebedarf 262 kWh, E-Klasse:H
Bj. des Wärmeerzeugers 2006
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Allgemeine Angaben:

Ölzentralheizung Bj. 2006
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Im Wohnzimmer Holzfenster
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.


Erdgeschoss:

Wohnzimmer ( Echtholz-Stäbchenparkett) mit Zugang zur Terrasse u. Garten
Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
Gäste-WC im Eingangsbereich

1. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer ( Echtholz-Stäbchenparkett) mit Zugang zum
Süd-Balkon
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:

2 gemütliche Dachzimmer - eines davon mit Küchenanschlüssen -
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Keller:

Waschkeller mit Dusche
2 Lagerkeller
Heizkeller
Öl-Keller (8000 l Heizöltank)

Außenanlagen:

Grosse Garage m. elektrischem Garagentor
Kfz-Stellplatz
Geschlossener Durchgang von der Strasse zum Garten
Holzlager/Freisitz hinter der Garage
Leicht erhöhte Terrasse
Schön angelegter Garten mit Bäumen die Sichtschutz bieten
Dornstadt ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis am Südrand der Schwäbischen Alb, der Ulmer Alb gelegen - auf ca. 590 m über N.N.

Der Ort wurde 1225 erstmals urkundlich erwähnt. Bis 1465 gehörte Dornstadt zum Besitz des Klosters Lorch, später Kloster Elchingen.
Im Jahr 1810 verlor das Kloster Eichungen seinen Landbesitz, Dornstadt wurde vorübergehend bayerisch, bis es 1810 durch den Grenzvertrag zwischen Bayern und Württemberg dem Königreich Württemberg zufiel.
1945 wurde der Ort Teil der amerikanischen Besatzungszone und so Teil des neu gegründeten Landes Baden-Württemberg.
Die Gemeinde in ihrer jetzigen Zusammensetzung entstand Mitte der 1970er Jahre. Heute ist der Ort Dornstadt selbst mit ca. 4.400 Einwohnern der größte Teilort der Gesamtgemeinde.

Dornstadt liegt direkt an der A 8 Stuttgart - München, Ausfahrt 62 (Ulm-West/Dornstadt. Nach Ulm sind es nur circa 8 km.

Dornstadt hat ein ca. 40 ha grosses Gewerbegebiet namens Himmelweiler eingerichtet als Expansionsraum für Unternehmen der Region Ulm/Neu-Ulm. Die günstige Verkehrslage und der Containerbahnhof machen Dornstadt für viele Unternehmen als Firmensitz attraktiv.

Alle Besorgungen des Alltags können in Dornstadt fussläufig erledigt werden.

Dornstadt bietet dem Nachwuchs von der KiTa bis zur Realschule alle Bildungseinrichtungen, ins Gymnasium muss die Jugend nach Ulm fahren.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis353.000 €
Provisionprovisionsfrei!
Währung
Freitext PreisDreihundertdreiundfünfzigtausend
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.10.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf262 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.10.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf262 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis353.000 €
Provisionprovisionsfrei!
Währung
Freitext PreisDreihundertdreiundfünfzigtausend
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Herzlich willkommen in einer solide gebauten, gemütlichen Doppelhaushälfte vor den Toren Ulms!

Die Innenarchitektur ist klassisch. Im Erdgeschoss wird gewohnt, gegessen und gekocht. Ein Glück, dass die Küche ein eigener Raum ist und die Kochgerüche zum Fenster gelüftet werden können. Das Wohn-/Esszimmer öffnet sich mit zwei grossen Fenster und der Terrassentür zum reizenden Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, aber die grossen Bäume spenden Schatten, wenn er gewünscht wird.

Im 1. Stock und im gemütlichen Dachgeschoss wird privat gelebt. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büros, Studios - je nach Lebenssituation zu nutzen. Die beiden Badezimmer entstressen eine Familie am Morgen, wenn alle gleichzeitig für Schule, Universität oder Beruf "fertig" werden müssen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist genug Platz für die Dinge des Lebens, die man lagern möchte, weil man sie doch nicht immer benötigt.
im Waschkeller befindet sich eine zusätzliche Dusche - perfekt für Hausgäste - oder vielleicht die Gummistiefel der Kinder nach ausgiebigem Spielen im Garten.

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind alle problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns bitte direkt an:
08331 - 7506263!

Energieangaben:
Bj. 1969, wesentl. Energieträger: Öl-ZH, Endenergiebedarf 262 kWh, E-Klasse:H Bj. des Wärmeerzeugers 2006

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1969, Öl-ZH, Endenergiebedarf 262 kWh, E-Klasse:H
Bj. des Wärmeerzeugers 2006
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Allgemeine Angaben:

Ölzentralheizung Bj. 2006
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Im Wohnzimmer Holzfenster
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.


Erdgeschoss:

Wohnzimmer ( Echtholz-Stäbchenparkett) mit Zugang zur Terrasse u. Garten
Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
Gäste-WC im Eingangsbereich

1. Obergeschoss:

Elternschlafzimmer ( Echtholz-Stäbchenparkett) mit Zugang zum
Süd-Balkon
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:

2 gemütliche Dachzimmer - eines davon mit Küchenanschlüssen -
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

Keller:

Waschkeller mit Dusche
2 Lagerkeller
Heizkeller
Öl-Keller (8000 l Heizöltank)

Außenanlagen:

Grosse Garage m. elektrischem Garagentor
Kfz-Stellplatz
Geschlossener Durchgang von der Strasse zum Garten
Holzlager/Freisitz hinter der Garage
Leicht erhöhte Terrasse
Schön angelegter Garten mit Bäumen die Sichtschutz bieten
Hier befindet sich die Immobilie Dornstadt ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis am Südrand der Schwäbischen Alb, der Ulmer Alb gelegen - auf ca. 590 m über N.N.

Der Ort wurde 1225 erstmals urkundlich erwähnt. Bis 1465 gehörte Dornstadt zum Besitz des Klosters Lorch, später Kloster Elchingen.
Im Jahr 1810 verlor das Kloster Eichungen seinen Landbesitz, Dornstadt wurde vorübergehend bayerisch, bis es 1810 durch den Grenzvertrag zwischen Bayern und Württemberg dem Königreich Württemberg zufiel.
1945 wurde der Ort Teil der amerikanischen Besatzungszone und so Teil des neu gegründeten Landes Baden-Württemberg.
Die Gemeinde in ihrer jetzigen Zusammensetzung entstand Mitte der 1970er Jahre. Heute ist der Ort Dornstadt selbst mit ca. 4.400 Einwohnern der größte Teilort der Gesamtgemeinde.

Dornstadt liegt direkt an der A 8 Stuttgart - München, Ausfahrt 62 (Ulm-West/Dornstadt. Nach Ulm sind es nur circa 8 km.

Dornstadt hat ein ca. 40 ha grosses Gewerbegebiet namens Himmelweiler eingerichtet als Expansionsraum für Unternehmen der Region Ulm/Neu-Ulm. Die günstige Verkehrslage und der Containerbahnhof machen Dornstadt für viele Unternehmen als Firmensitz attraktiv.

Alle Besorgungen des Alltags können in Dornstadt fussläufig erledigt werden.

Dornstadt bietet dem Nachwuchs von der KiTa bis zur Realschule alle Bildungseinrichtungen, ins Gymnasium muss die Jugend nach Ulm fahren.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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