Sehr gefragt ! Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Memmingen

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Datenblatt
externe ObjnrAP659
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
Baujahr1981
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrAP659 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche62 m²
Nutzfläche11 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
EnergieeffizienzklasseC Energieausweis gültig bis23.01.2028

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit guter Autobahnanbindung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnanlage bietet neben einem Waschraum, einem separaten Kellerraum, Fahrradgarage einen öffentlichen Stellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit einem schönen Balkonausblick in die Natur.

Mit einem großen Flur bietet die Wohnung zwei gut zugeschnittene Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer dienen sollen.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bestückt. Das WC ist separat gleich neben dem Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum und die Küche einschließlich einer Einbauküche runden die Wohnung zum Wohlfühlen ab.
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Energieangaben:
Bj. 1981, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 99 kWh, Klasse C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieangaben:
Bj. 1981, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 99 kWh, Klasse C
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Badezimmer:
1 Badewanne 1 Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

2 Zimmer:
Schlafzimmer und Wohnzimmer / Balkon mit schönem Ausblick in die Natur

Küche:
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Kellerraum:
Separat von der Wohnung ein Kellerraum, Waschraum und eine Fahrradgarage im Untergeschoss.

Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss kann anteilig genutzt werden um z.B. Wäsche aufzuhängen bzw. etwas abzustellen.


KfZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein öffentlicher KfZ-Stellplätze im Freien.


Außenanlage:
Im Außenbereich steht Ihnen eine Gartenlandschaft (Erbbau) zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um die ganzjährige Pflege der Außenanlagen und der Reinigung der Treppenhäuser im gesamten Anwesen.
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506 268
Mobil: 0151 - 684 734 37
E-mail: yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen
Objektdarstellung in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Kaufpreis165.000 €
Nebenkosten224 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisHundertfünfundsechzigtausend
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.01.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.01.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis165.000 €
Nebenkosten224 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisHundertfünfundsechzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit guter Autobahnanbindung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnanlage bietet neben einem Waschraum, einem separaten Kellerraum, Fahrradgarage einen öffentlichen Stellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage mit einem schönen Balkonausblick in die Natur.

Mit einem großen Flur bietet die Wohnung zwei gut zugeschnittene Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer dienen sollen.

Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bestückt. Das WC ist separat gleich neben dem Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum und die Küche einschließlich einer Einbauküche runden die Wohnung zum Wohlfühlen ab.
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Energieangaben:
Bj. 1981, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 99 kWh, Klasse C

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1981, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 99 kWh, Klasse C
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Badezimmer:
1 Badewanne 1 Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

2 Zimmer:
Schlafzimmer und Wohnzimmer / Balkon mit schönem Ausblick in die Natur

Küche:
Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet

Kellerraum:
Separat von der Wohnung ein Kellerraum, Waschraum und eine Fahrradgarage im Untergeschoss.

Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss kann anteilig genutzt werden um z.B. Wäsche aufzuhängen bzw. etwas abzustellen.


KfZ:
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein öffentlicher KfZ-Stellplätze im Freien.


Außenanlage:
Im Außenbereich steht Ihnen eine Gartenlandschaft (Erbbau) zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um die ganzjährige Pflege der Außenanlagen und der Reinigung der Treppenhäuser im gesamten Anwesen.
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506 268
Mobil: 0151 - 684 734 37
E-mail: yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen
Objektdarstellung in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
  • Yalcin Gelinoglu

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 08331 / 750 6268 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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