Freistehendes Zweifamilienhaus in Top Lage, mit großem Garten

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Datenblatt
externe ObjnrOI622
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ87668
OrtRieden
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Baujahr1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrOI622 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ87668
OrtRieden LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße965 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
EnergieeffizienzklasseF Energieausweis gültig bis21.03.2029
Endenergiebedarf194,8 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
In Rieden, nur ca. 8 km von dem schönen Bad Wörishofen entfernt, befindet sich dieses gut geschnittene und großzügige 2 Familien Haus.
Die Wohnungen im EG und im OG haben jeweils auf etwa 91 qm Wohnfläche verteilt 4 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30 qm großes Appartement.
Die Kessel der modernen Öl Zentralheizung wurden ausgetauscht wie auch ein Großteil der Fenster auf Kunststoff mit Doppelverglasung umgestellt wurde.
2 von den 3 geräumigen Garagen sind mit Elektroantrieb ausgestattet.
Zur preiswerteren Warmwasserversorgung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.
Der gepflegte große Garten rund ums Haus lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Hier kommen auch Gartenliebhaber auf ihre Kosten.
Es besteht die Möglichkeit, dass auf der Süd Seite dieses gepflegten Hauses
ein gemütlicher Wintergarten gebaut werden kann.

Baujahr 1967, Endenergieverbrauch 194.8 kWh, Klasse F, Öl - ZH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 194.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Baujahr,1967, Endenergieverbrauch 194,8 kWh, Klasse F, Öl-ZH

Die Raumeinteilung im OG ist identisch mit dem EG.

Großes, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Süd Terrasse.

Gut geschnittenes, ruhig gelegenes Elternschlafzimmer

Geräumiges Kinder oder Gästezimmer

Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

WC mit Fenster

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, 1 Waschküche, Öl Zentralheizung, Öl Tanks mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen und eine Treppe in den Garten.

Weiter befinden sich auf dem Grundstück 3 geräumige Garagen 2 davon mit elektrischem Antrieb.
Rieden liegt am Rand des Allgäus. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Zellerberg und der gleichnamigen Gemarkung Rieden
Das Ridmonument[3] ist eine turmartige, quadratische Marienkapelle, die 1884 aus dem Erlös aus der Zwangsabtretung von Grund für den Bahnbau[4] auf dem Lindenberg, vom Gutsbesitzer Johann Martin Rid errichtet wurde.[5]
Es gab 1998 nach der amtlichen Statistik im produzierenden Gewerbe 90 und im Bereich Handel und Verkehr keine sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. In sonstigen Wirtschaftsbereichen waren am Arbeitsort 36 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort gab es insgesamt 483. Im verarbeitenden Gewerbe gab es einen, im Bauhauptgewerbe keinen Betriebe. Zudem bestanden im Jahr 1999 19 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 549 ha, davon waren 84 ha Ackerfläche und 465 ha Dauergrünfläche
Es gibt folgende Einrichtung (Stand: 1999):
Kindergarten: 50 Kindergartenplätze mit 50 Kindern
Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstrasse 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Kaufpreis510.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertzehntausend
Stellplatzanzahl3
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.03.2029
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf194,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.03.2029
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf194,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis510.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertzehntausend
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie In Rieden, nur ca. 8 km von dem schönen Bad Wörishofen entfernt, befindet sich dieses gut geschnittene und großzügige 2 Familien Haus.
Die Wohnungen im EG und im OG haben jeweils auf etwa 91 qm Wohnfläche verteilt 4 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30 qm großes Appartement.
Die Kessel der modernen Öl Zentralheizung wurden ausgetauscht wie auch ein Großteil der Fenster auf Kunststoff mit Doppelverglasung umgestellt wurde.
2 von den 3 geräumigen Garagen sind mit Elektroantrieb ausgestattet.
Zur preiswerteren Warmwasserversorgung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach.
Der gepflegte große Garten rund ums Haus lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Hier kommen auch Gartenliebhaber auf ihre Kosten.
Es besteht die Möglichkeit, dass auf der Süd Seite dieses gepflegten Hauses
ein gemütlicher Wintergarten gebaut werden kann.

Baujahr 1967, Endenergieverbrauch 194.8 kWh, Klasse F, Öl - ZH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2029
Endenergiebedarf: 194.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Baujahr,1967, Endenergieverbrauch 194,8 kWh, Klasse F, Öl-ZH

Die Raumeinteilung im OG ist identisch mit dem EG.

Großes, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Süd Terrasse.

Gut geschnittenes, ruhig gelegenes Elternschlafzimmer

Geräumiges Kinder oder Gästezimmer

Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster

WC mit Fenster

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, 1 Waschküche, Öl Zentralheizung, Öl Tanks mit ca. 6000 Ltr. Fassungsvermögen und eine Treppe in den Garten.

Weiter befinden sich auf dem Grundstück 3 geräumige Garagen 2 davon mit elektrischem Antrieb.
Hier befindet sich die Immobilie Rieden liegt am Rand des Allgäus. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Zellerberg und der gleichnamigen Gemarkung Rieden
Das Ridmonument[3] ist eine turmartige, quadratische Marienkapelle, die 1884 aus dem Erlös aus der Zwangsabtretung von Grund für den Bahnbau[4] auf dem Lindenberg, vom Gutsbesitzer Johann Martin Rid errichtet wurde.[5]
Es gab 1998 nach der amtlichen Statistik im produzierenden Gewerbe 90 und im Bereich Handel und Verkehr keine sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort. In sonstigen Wirtschaftsbereichen waren am Arbeitsort 36 Personen sozialversicherungspflichtig beschäftigt. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort gab es insgesamt 483. Im verarbeitenden Gewerbe gab es einen, im Bauhauptgewerbe keinen Betriebe. Zudem bestanden im Jahr 1999 19 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von 549 ha, davon waren 84 ha Ackerfläche und 465 ha Dauergrünfläche
Es gibt folgende Einrichtung (Stand: 1999):
Kindergarten: 50 Kindergartenplätze mit 50 Kindern
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz

Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstr. 13
87700 Memmingen

Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Tel.: 08331-7506 308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: norbert.kottwitz@remax.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst. aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Herrenstrasse 13, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email martina.heizmann@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ansprechpartner

Herr Norbert Kottwitz
Schlingener Strasse 14
86825 Bad Wörishofen

Telefon 0171 - 378 5453 E-Mail norbert.kottwitz@remax.de

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