Hügeliges, sonniges Wiesen-Grundstück am Ortsrand

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Datenblatt
externe ObjnrEV469
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypLand/Forstwirtschaft
PLZ87761
OrtLauben
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLauben
Grundstücksgröße3.615 m²
externe ObjnrEV469 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypLand/Forstwirtschaft PLZ87761
OrtLauben LandDeutschland
Regionaler ZusatzLauben Grundstücksgröße3.615 m²

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Frickenhausen, direkt an der Lauber Strasse, aber im Außenbereich der Gemeinde.

Das Gründlandgrundstück weist einen grossflächigen Feldgehölzbestand auf, im mittleren Bereich stehen alte Obstbäume. Aktuell wird das Grundstück als Viehweide genutzt.

Ein Gutachten, das für das Grundstück erstellt wurde, sieht für eine Teilfläche von ca. 800 m² entlang der Lauber Strasse eine "vage" Möglichkeit, dass diese Fläche "Bauerwartungsland" werden könnte.

Es besteht aber kein Bebauungsplan. Für die theoretische bauliche Nutzbarkeit gilt § 35 BauGB (Bauen im Aussenbereich).

Nach Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim ist das Grundstück abgaberechtlich nicht veranlagt.
Grünland im Außenbereich der Gemeinde

Aktuelle Nutzung: Viehweide

Lehmiger Boden

Wasserstufe 3

Grünlandgrundzahl 40

Grünlandzahl 34
Lauben-Frickenhausen

Die zwei Dörfer Lauben und Frickenhausen bilden seit der Gebietsreform (1978) die Einheitsgemeinde Lauben. Die gesamte Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 1.320. Von einer Gesamtfläche (1.838 ha) werden rund 1.320 ha landwirtschaftlich genutzt, die Restfläche von ca. 520 ha besteht aus Wald und Wasserflächen.

Bis in die heutige Zeit hat Lauben eine starke landwirtschaftliche Prägung.

Vielen Pendlern ist die Gemeinde ein ruhiger Wohnort, sie können die gute Verkehrsanbindung nach Memmingen und Mindelheim nutzen und von der Nähe zur A96 (München–Lindau) profitieren.
Nationale und internationale Verbindungen ermöglicht der Allgäu Airport, welcher ca. 14 km von Lauben entfernt liegt.

Die Gemeinde Lauben verfügt über einen Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, Bank mit landwirtschaftlichem Warenlager und Getränkemarkt mit Dingen des täglichen Bedarfs. In beiden Ortsteilen gibt es sehr aktive Kirchengemeinden. In den Vereinen beider Ortsteile gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen, musikalischen und kulturellen Betätigungen.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis22.500 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweiundzwanzigtausendfünfhundert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachkein Bauland
ErschliessungUnerschlossen
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachkein Bauland
ErschliessungUnerschlossen
Kaufpreis22.500 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweiundzwanzigtausendfünfhundert
Beschreibung der Immobilie Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Frickenhausen, direkt an der Lauber Strasse, aber im Außenbereich der Gemeinde.

Das Gründlandgrundstück weist einen grossflächigen Feldgehölzbestand auf, im mittleren Bereich stehen alte Obstbäume. Aktuell wird das Grundstück als Viehweide genutzt.

Ein Gutachten, das für das Grundstück erstellt wurde, sieht für eine Teilfläche von ca. 800 m² entlang der Lauber Strasse eine "vage" Möglichkeit, dass diese Fläche "Bauerwartungsland" werden könnte.

Es besteht aber kein Bebauungsplan. Für die theoretische bauliche Nutzbarkeit gilt § 35 BauGB (Bauen im Aussenbereich).

Nach Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Erkheim ist das Grundstück abgaberechtlich nicht veranlagt.
Ausstattung der Immobilie Grünland im Außenbereich der Gemeinde

Aktuelle Nutzung: Viehweide

Lehmiger Boden

Wasserstufe 3

Grünlandgrundzahl 40

Grünlandzahl 34
Hier befindet sich die Immobilie Lauben-Frickenhausen

Die zwei Dörfer Lauben und Frickenhausen bilden seit der Gebietsreform (1978) die Einheitsgemeinde Lauben. Die gesamte Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 1.320. Von einer Gesamtfläche (1.838 ha) werden rund 1.320 ha landwirtschaftlich genutzt, die Restfläche von ca. 520 ha besteht aus Wald und Wasserflächen.

Bis in die heutige Zeit hat Lauben eine starke landwirtschaftliche Prägung.

Vielen Pendlern ist die Gemeinde ein ruhiger Wohnort, sie können die gute Verkehrsanbindung nach Memmingen und Mindelheim nutzen und von der Nähe zur A96 (München–Lindau) profitieren.
Nationale und internationale Verbindungen ermöglicht der Allgäu Airport, welcher ca. 14 km von Lauben entfernt liegt.

Die Gemeinde Lauben verfügt über einen Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, Bank mit landwirtschaftlichem Warenlager und Getränkemarkt mit Dingen des täglichen Bedarfs. In beiden Ortsteilen gibt es sehr aktive Kirchengemeinden. In den Vereinen beider Ortsteile gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen, musikalischen und kulturellen Betätigungen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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