Gepflegte, gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage!

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Datenblatt
externe ObjnrIF669
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ87730
OrtBad Grönenbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Grönenbach
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrIF669 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ87730
OrtBad Grönenbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Grönenbach Wohnfläche135 m²
Nutzfläche68 m² Grundstücksgröße486 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
EnergieeffizienzklasseD Energieausweis gültig bis06.03.2027

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:

Bj. 1990 ,Öl -ZH, Endenergieverbrauch 119 kWh, E-Klasse: D
-------------------------------------------------------------------------------------------------

In einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse, am Ortsrand von Bad Grönenbach, liegt diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte.

Das Haus ist solide gebaut und vollständig unterkellert. Das Haus liegt inmitten des Grundstücks und ist insofern von 3 Seiten vom Garten eingefasst.

Die Garage ist frei stehend im Grundstück errichtet und bietet aufgrund zweier Garagentore, die Möglichkeit in den Garten durchzufahren (z.B. um ein Kfz dort abzustellen, oder aber für das Be- und Entladen, oder Grünmüll usw.)

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und suchen bereits nach alternativem Wohnraum.

Der Grundriss der Geschosse ist sehr durchdacht. Die Räume sind gut geschnitten und können entsprechend leicht möbliert werden.


Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das Wohn-/Esszimmer (ca. 44m²), die Küche (ohne Einbauküche) und natürlich der Hausflur mit dem im Eingangsbereich befindlichen Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer - zwei davon haben Balkonzugang - und das sehr gut ausgestattete Badezimmer.

Im Keller bietet ein grosser Raum die Möglichkeit als Hobbyraum genutzt zu werden - oder einfach als Spielzimmer für Kinder bei schlechtem Wetter.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2027
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieangaben:

Bj. 1990 , Öl-ZH, Endenergieverbrauch 119 kWh, E-Klasse: D
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Allgemeine Informationen:

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern.

Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (manuell), die Dachfenster im OG sind elektrisch.

Heizung: Öl-Zentralheizung
Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen/Schwedenofen zu installieren.

Erdgeschoss:
------------------

Grosses Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Küche (ohne Einbauküche, da diese Eigentum der Mieter ist)

Diele und Gäste-WC

Obergeschoss mit Kniestock:
---------------------------------------

1 Elternschlafzimmer

2 Kinderzimmer/Büros

Balkon (vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar)

Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und 2 Waschbecken

Kellergeschoss:
----------------------

Grosser Hobbyraum/Spielraum (ca. 32 m²). Hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Heizungskeller mit Öl-ZH und Kamin mit 2 Zügen

Waschkeller mit den entsprechenden Anschlüssen und zusätzlich einer gemauerten Dusche

Vorratskeller

Öl-Keller

Außenanlagen:
---------------------

Komplett eingefasstes Gartengrundstück

Überdachte Terrasse

Angelegter Garten

Frei stehende, gemauerte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage und der Möglichkeit aufgrund des 2. Garagentores in den Garten durchzufahren. Die Garage ist extra breit und bietet so Fahrrädern oder Werkzeugen ausreichend Platz.
Bad Grönenbach

Bad Grönenbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Der Ort liegt im Südwesten Bayerns, rund 13 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben.
Bad Grönenbach besitzt einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Wahrzeichen der Stadt, das im 12.Jahrhundert erbaute Hohe Schloss. Außerdem das Untere Schloss, die Burg Rothenstein, die Spitalkirche Heiliger Geist um nur einige zu nennen. Bad Grönenbach ist unter anderem als Kneippkurort staatlich anerkannt. An Vereinen hat Bad Grönenbach die Freiwillige Feuerwehr, den ältesten Verein in Bad Grönenbach, nämlich die privilegierte Schützengesellschaft, den Turn- sowie einen Musikverein zu bieten.
Im Ort gibt es die Sebastian-Kneipp-Schule mit Grund und Mittelschule, sowie einen katholischen-, einen evangelisch reformierten- und einen Waldkindergarten.
Bad Grönenbach liegt an der Kreisstraße MN 15, die nördlich von Memmingen über Woringen und Zell durch Bad Grönenbach bis Wolfertschwenden in östlicher Richtung verläuft. In der Ortsmitte beginnt die Kreisstraße MN 24, die zur Grenze des Landkreises Oberallgäu im Süden führt. Aus westlicher Richtung führt die Kreisstraße MN 21 von Legau über die Weiler Au und Rothenstein nach Bad Grönenbach und mündet dort in die Kreisstraße 24. Östlich von Bad Grönenbach verläuft die Autobahn A 7. Die Anschlussstelle 131 Bad Grönenbach liegt rund zwei Kilometer östlich am Rande des Gewerbegebiets Thal. Außerhalb des Ortes, im Ortsteil Thal, ca. 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt an der Illertalbahn, liegt der Bahnhof Bad Grönenbach.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis448.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertachtundvierzigtausend
Stellplatzanzahl3
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.03.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.03.2027
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis448.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertachtundvierzigtausend
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:

Bj. 1990 ,Öl -ZH, Endenergieverbrauch 119 kWh, E-Klasse: D
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In einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse, am Ortsrand von Bad Grönenbach, liegt diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte.

Das Haus ist solide gebaut und vollständig unterkellert. Das Haus liegt inmitten des Grundstücks und ist insofern von 3 Seiten vom Garten eingefasst.

Die Garage ist frei stehend im Grundstück errichtet und bietet aufgrund zweier Garagentore, die Möglichkeit in den Garten durchzufahren (z.B. um ein Kfz dort abzustellen, oder aber für das Be- und Entladen, oder Grünmüll usw.)

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert und suchen bereits nach alternativem Wohnraum.

Der Grundriss der Geschosse ist sehr durchdacht. Die Räume sind gut geschnitten und können entsprechend leicht möbliert werden.


Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das Wohn-/Esszimmer (ca. 44m²), die Küche (ohne Einbauküche) und natürlich der Hausflur mit dem im Eingangsbereich befindlichen Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer - zwei davon haben Balkonzugang - und das sehr gut ausgestattete Badezimmer.

Im Keller bietet ein grosser Raum die Möglichkeit als Hobbyraum genutzt zu werden - oder einfach als Spielzimmer für Kinder bei schlechtem Wetter.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2027
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:

Bj. 1990 , Öl-ZH, Endenergieverbrauch 119 kWh, E-Klasse: D
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Allgemeine Informationen:

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden in den Schlafzimmern.

Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden (manuell), die Dachfenster im OG sind elektrisch.

Heizung: Öl-Zentralheizung
Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen/Schwedenofen zu installieren.

Erdgeschoss:
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Grosses Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Küche (ohne Einbauküche, da diese Eigentum der Mieter ist)

Diele und Gäste-WC

Obergeschoss mit Kniestock:
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1 Elternschlafzimmer

2 Kinderzimmer/Büros

Balkon (vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar)

Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und 2 Waschbecken

Kellergeschoss:
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Grosser Hobbyraum/Spielraum (ca. 32 m²). Hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Heizungskeller mit Öl-ZH und Kamin mit 2 Zügen

Waschkeller mit den entsprechenden Anschlüssen und zusätzlich einer gemauerten Dusche

Vorratskeller

Öl-Keller

Außenanlagen:
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Komplett eingefasstes Gartengrundstück

Überdachte Terrasse

Angelegter Garten

Frei stehende, gemauerte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage und der Möglichkeit aufgrund des 2. Garagentores in den Garten durchzufahren. Die Garage ist extra breit und bietet so Fahrrädern oder Werkzeugen ausreichend Platz.
Hier befindet sich die Immobilie Bad Grönenbach

Bad Grönenbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Der Ort liegt im Südwesten Bayerns, rund 13 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben.
Bad Grönenbach besitzt einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Wahrzeichen der Stadt, das im 12.Jahrhundert erbaute Hohe Schloss. Außerdem das Untere Schloss, die Burg Rothenstein, die Spitalkirche Heiliger Geist um nur einige zu nennen. Bad Grönenbach ist unter anderem als Kneippkurort staatlich anerkannt. An Vereinen hat Bad Grönenbach die Freiwillige Feuerwehr, den ältesten Verein in Bad Grönenbach, nämlich die privilegierte Schützengesellschaft, den Turn- sowie einen Musikverein zu bieten.
Im Ort gibt es die Sebastian-Kneipp-Schule mit Grund und Mittelschule, sowie einen katholischen-, einen evangelisch reformierten- und einen Waldkindergarten.
Bad Grönenbach liegt an der Kreisstraße MN 15, die nördlich von Memmingen über Woringen und Zell durch Bad Grönenbach bis Wolfertschwenden in östlicher Richtung verläuft. In der Ortsmitte beginnt die Kreisstraße MN 24, die zur Grenze des Landkreises Oberallgäu im Süden führt. Aus westlicher Richtung führt die Kreisstraße MN 21 von Legau über die Weiler Au und Rothenstein nach Bad Grönenbach und mündet dort in die Kreisstraße 24. Östlich von Bad Grönenbach verläuft die Autobahn A 7. Die Anschlussstelle 131 Bad Grönenbach liegt rund zwei Kilometer östlich am Rande des Gewerbegebiets Thal. Außerhalb des Ortes, im Ortsteil Thal, ca. 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt an der Illertalbahn, liegt der Bahnhof Bad Grönenbach.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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