Ihr neues Zuhause? - Solides, gut geschnittenes Einfamilienhaus in sonnigem Gartengrundstück!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrXU198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87784
OrtWesterheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWesterheim
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße592 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Baujahr1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrXU198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87784
OrtWesterheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzWesterheim Wohnfläche142 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße592 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
EnergieeffizienzklasseF Energieausweis gültig bis28.03.2029

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil liegt inmitten eines sonnigen Grundstücks, umgeben vom Garten und Hofraum.

Im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen, getrunken, gelebt und an kühlen Tagen der Kachelofen geschürt, damit es richtig kuschelig warm wird! Auf der teilweise überdachten Terrasse lassen sich wunderbare Sonnenstunden genießen. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das klassische Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 3 Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und dem WC.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier findet sich reichlich Platz für Bevorratung, Hobby, Werkstatt, Sammelleidenschaft oder Party!

Zusammen mit dem Hofraum und der Doppelgarage umfasst der Garten das Haus komplett, der gross genug ist für Spiel und Gartensport, aber doch noch überschaubar bzgl. des Pflegeaufwands.

Bitte rufen Sie uns an (08331 - 750 6263)! Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Energieangaben:
Bj.1991, Öl-ZH, Endenergieverbrauch: 164 kWh, E-Klasse: F, E-Ausweis gültig bis 28.3.2029

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieangaben:
Bj. 1991, Öl-ZH, Endenergieverbrauch: 164 kWh, E-Klasse: F,
E-Ausweis gültig bis 28.3.2029
------------------------------------------

Erdgeschoss:
-------------------

Windfang mit Garderobe

Entré - von hier aus wird der Kachelofen geschürt

Gäste-WC

Grosse Wohnküche mit Einbauküche (optional) und Zugang zur Terrasse/zum Garten. Speisekammer m. Fenster. Schiebetür zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen und der Möglichkeit einen zweiten Kaminofen zu errichten. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür in den Garten.

Büroraum/Spielzimmer/ggfs. Lagerraum mit direktem Zugang zur Garage

Gemauertes Treppenhaus

Obergeschoss:
--------------------

1 Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
1 Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Das Badezimmer ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Keller:
---------

Das Haus ist komplett unterkellert.

Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung

Öl-Keller mit 3 Kunststofftanks à 1.500 l Fassungsvermögen

Waschkeller

Lagerkeller

Grosser Party/Hobby-Keller

Aussenanlagen:
----------------------

Doppelgarage mit Stauraum unter dem Dach und direktem Zugang zum Haus.

3 KfZ-Außenstellplätze

Grosse Sonnenterrasse, teilweise (1,5 m) überdacht

Grosser, komplett eingezäunter Garten

Holzlager
Die ca. 2.100 Einwohner zählende Gemeinde Westerheim im Unterallgäu mit den Ortsteilen Günz und Rummelshausen liegt ca. 10 km östlich von Memmingen.
Die beiden Auffahrten auf die Autobahn A96 (Lindau - München) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort selbst bietet ein harmonisches Nebeneinander von Freizeit, Sport, Kultur und Wirtschaft im ländlichen Rahmen des Unterallgäus. Geselligkeit wie auch Familienfreundlichkeit machen dieses Dorf symphatisch.

Westerheim's Infrastruktur ist attraktiv mit Gastronomie, Vereinen, Handel, Kindergarten und Volksschule. Hier fühlen sich auch Familien wohl!

In Memmingen bzw. Ottobeuren befinden sich alle weiterführenden Schulen sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Der Allgäu Airport ist von Westerheim nur wenige Minuten entfernt und bietet mittlerweile ansprechende Flugziele/Urlaubsziele ins europäische und außereuropäische Ausland.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis398.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisDreihundertachtundneunzigtausend
Stellplatzanzahl5
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.03.2029
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.03.2029
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis398.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisDreihundertachtundneunzigtausend
Stellplatzanzahl5
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil liegt inmitten eines sonnigen Grundstücks, umgeben vom Garten und Hofraum.

Im Erdgeschoss wird gekocht, gegessen, getrunken, gelebt und an kühlen Tagen der Kachelofen geschürt, damit es richtig kuschelig warm wird! Auf der teilweise überdachten Terrasse lassen sich wunderbare Sonnenstunden genießen. Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das klassische Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und 3 Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und dem WC.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier findet sich reichlich Platz für Bevorratung, Hobby, Werkstatt, Sammelleidenschaft oder Party!

Zusammen mit dem Hofraum und der Doppelgarage umfasst der Garten das Haus komplett, der gross genug ist für Spiel und Gartensport, aber doch noch überschaubar bzgl. des Pflegeaufwands.

Bitte rufen Sie uns an (08331 - 750 6263)! Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Energieangaben:
Bj.1991, Öl-ZH, Endenergieverbrauch: 164 kWh, E-Klasse: F, E-Ausweis gültig bis 28.3.2029

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1991, Öl-ZH, Endenergieverbrauch: 164 kWh, E-Klasse: F,
E-Ausweis gültig bis 28.3.2029
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Erdgeschoss:
-------------------

Windfang mit Garderobe

Entré - von hier aus wird der Kachelofen geschürt

Gäste-WC

Grosse Wohnküche mit Einbauküche (optional) und Zugang zur Terrasse/zum Garten. Speisekammer m. Fenster. Schiebetür zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen und der Möglichkeit einen zweiten Kaminofen zu errichten. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür in den Garten.

Büroraum/Spielzimmer/ggfs. Lagerraum mit direktem Zugang zur Garage

Gemauertes Treppenhaus

Obergeschoss:
--------------------

1 Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
1 Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Das Badezimmer ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Keller:
---------

Das Haus ist komplett unterkellert.

Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung

Öl-Keller mit 3 Kunststofftanks à 1.500 l Fassungsvermögen

Waschkeller

Lagerkeller

Grosser Party/Hobby-Keller

Aussenanlagen:
----------------------

Doppelgarage mit Stauraum unter dem Dach und direktem Zugang zum Haus.

3 KfZ-Außenstellplätze

Grosse Sonnenterrasse, teilweise (1,5 m) überdacht

Grosser, komplett eingezäunter Garten

Holzlager
Hier befindet sich die Immobilie Die ca. 2.100 Einwohner zählende Gemeinde Westerheim im Unterallgäu mit den Ortsteilen Günz und Rummelshausen liegt ca. 10 km östlich von Memmingen.
Die beiden Auffahrten auf die Autobahn A96 (Lindau - München) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort selbst bietet ein harmonisches Nebeneinander von Freizeit, Sport, Kultur und Wirtschaft im ländlichen Rahmen des Unterallgäus. Geselligkeit wie auch Familienfreundlichkeit machen dieses Dorf symphatisch.

Westerheim's Infrastruktur ist attraktiv mit Gastronomie, Vereinen, Handel, Kindergarten und Volksschule. Hier fühlen sich auch Familien wohl!

In Memmingen bzw. Ottobeuren befinden sich alle weiterführenden Schulen sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Der Allgäu Airport ist von Westerheim nur wenige Minuten entfernt und bietet mittlerweile ansprechende Flugziele/Urlaubsziele ins europäische und außereuropäische Ausland.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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