Gut geschnittene Balkonwohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einem sonnigen Gartengrundstück

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrTY852
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Baujahr1958
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrTY852 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche72 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
EnergieeffizienzklasseH Energieausweis gültig bis27.02.2029
Endenergiebedarf300,4 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis 300,4 kWh, E-Klasse: H, Gas-ZH (1994), Bj. des Gebäudes :1958
------------------------------------------------------------------------------------------------

In einem sonnigen Gartengrundstück in Laufnähe zur Innenstadt befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses eine gemütliche Dachwohnung mit Balkon ins Grüne.

Nach der anstehenden, notwendigen Renovierung der Wohnung , deren Umfang der neue Eigentümer selbst bestimmen wird, entsteht hier gepflegter Wohnraum für Individualisten.

Bei Fragen zur Immobilie, falls Sie den Grundriss erhalten möchten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte an:
08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 300.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieangaben:
Energiebedarfsausweis 300,4 kWh, E-Klasse: H, Gas-ZH (1994), Bj. des Gebäudes :1958
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Dachschrägen und Balkon

Einige Fenster wurden in Kunststofffenster (doppelt verglast) getauscht, andere Fenster sind noch Holzfenster (doppelt verglast).

Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 erneuert.

1 Wohnzimmer mit Kachelofen (reparaturbedürftig)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro mit Balkon (mit Markise) zum Garten
1 Küche (die Einbauküche kann optional übernommen werden)
1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
1 separates WC

1 Garage (freistehend im Grundstück mit eigener Zufahrt)
1 Kellerraum S/W in Sondernutzung für die Wohnung

Dachboden und Garten stehen beiden Wohnungen zur Nutzung zur Verfügung, Ebenso im Keller der Kellerraum N/W mit Zugang zum Garten und der Heizungskeller.
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundachtzig
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
Energieausweis gültig bis27.02.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf300,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
Energieausweis gültig bis27.02.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf300,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundachtzig
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Energiebedarfsausweis 300,4 kWh, E-Klasse: H, Gas-ZH (1994), Bj. des Gebäudes :1958
------------------------------------------------------------------------------------------------

In einem sonnigen Gartengrundstück in Laufnähe zur Innenstadt befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses eine gemütliche Dachwohnung mit Balkon ins Grüne.

Nach der anstehenden, notwendigen Renovierung der Wohnung , deren Umfang der neue Eigentümer selbst bestimmen wird, entsteht hier gepflegter Wohnraum für Individualisten.

Bei Fragen zur Immobilie, falls Sie den Grundriss erhalten möchten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte an:
08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 300.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Energiebedarfsausweis 300,4 kWh, E-Klasse: H, Gas-ZH (1994), Bj. des Gebäudes :1958
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Dachschrägen und Balkon

Einige Fenster wurden in Kunststofffenster (doppelt verglast) getauscht, andere Fenster sind noch Holzfenster (doppelt verglast).

Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 erneuert.

1 Wohnzimmer mit Kachelofen (reparaturbedürftig)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro mit Balkon (mit Markise) zum Garten
1 Küche (die Einbauküche kann optional übernommen werden)
1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
1 separates WC

1 Garage (freistehend im Grundstück mit eigener Zufahrt)
1 Kellerraum S/W in Sondernutzung für die Wohnung

Dachboden und Garten stehen beiden Wohnungen zur Nutzung zur Verfügung, Ebenso im Keller der Kellerraum N/W mit Zugang zum Garten und der Heizungskeller.
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0049 (0)8331 - 7506300
Kontakt Kontakt