Sehr schönes, grosszügiges Einfamilienhaus im Landhausstil in einem wunderbaren Gartengrundstück!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrVU128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87776
OrtSontheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSontheim
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße975 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrVU128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87776
OrtSontheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzSontheim Wohnfläche185 m²
Nutzfläche160 m² Grundstücksgröße975 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis17.07.2029 Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Endenergiebedarf: 217 kWh, E-Klasse: G, Bedarfsausweis gültig bis 17.7.2029, Bj. 1978, Öl-Zentralheizung, zusätzl. Kachelofen m. Stückholz, Bj. der ZH Heizungsanlage: 1985
------------------------------------------------------------------------------------------------

Inmitten eines sehr schön angelegten und gepflegten Gartens mit Obstbäumen, Rosen und auch "nahrhaften" Pflanzen, befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus im Landhausstil. Im Garten befindet sich ein Wasseranschluss sowie ein hübsches Gartenhaus.

Die grosse, teilüberdachte Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Hier lädt ein offener Kamin zu langen Sommerabenden ein!

Das Haus selbst ist klar gegliedert:

Im Erdgeschoss empfängt nach einem Windfang ein grosszügiger Entre-Bereich den Besucher oder Bewohner.

Von hier aus öffnen sich sinnvoll und logisch angeordnet die Türen zum Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Speis'. Im Wohnbereich bietet ein offener Kamin Zündlern Freude. Im Bereich des Esszimmers erfreut ein klassischer Kachelofen mit gemütlicher Wärme - besonders beliebt in der Übergangszeit und natürlich in den Wintermonaten.

Ein gut geschnittenes Büro (könnte auch als Gästezimmer genutzt werden) blickt in den Garten.

Im Gäste-WC mit Handwaschbecken und barrierefreier Dusche befinden sich zusätzlich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben - im Hauswirtschaftsraum - wird die frische Wäsche weiter versorgt.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ganz der Privatsphäre der Bewohner gewidmet ist.

Hier befinden sich 4 grosse Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Der darüber gelegene Dachspitz ist über eine Zugleiter erreichbar und komplett isoliert und verschalt.

Das Haus ist komplett unterkellert und unterteilt in 3 Kellerräume, einen grosszügigen Saunakeller mit Ruhezone und Badewanne, ein Brennholzlager, den Heizölkeller (4 x 2000 l Kunststofftanks) und den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung und dem Brauchwasserspeicher.

Nun haben wir das Haus gemeinsam besichtigt und sehen bei der Abfahrt im Hofraum ausreichend Platz für zwei Autos zusätzlich zur grossen Doppelgarage (mit Grube) und anschließender Werkstatt/Geräteraum und Lagerfläche im darüber befindlichen Dachgeschoss. Auch gibt es hier im Hofraum eine weitere Holzhütte - der Winter kann lang und kalt werden ;-)

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte einfach an: 08331 - 7506263!
Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2029
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieangaben:
Endenergiebedarf: 217 kWh, E-Klasse: G, Bedarfsausweis gültig bis 17.7.2029, Bj. 1978, Öl-Zentralheizung, zusätzl. Kachelofen m. Stückholz, Bj. der ZH Heizungsanlage: 1985
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Allgemeine Informationen:

Massivbauweise, 2geschossig, voll unterkellert
Ziegelmauerwerk, Gasbetonmauerwerk
Stahlbetondecken vom Keller bis zum Dachgeschoss

Satteldach mit 26° Neigung, verschalt und isoliert.

Öl-Zentralheizung mit 8.000 l Öllager

Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und den Bädern.
Im Wohnzimmer und Büro/Gästezimmer zusätzliche Heizkörper.

Doppelt verglaste Holzfenster und Türen (Meranti) mit mechanischer Dreh- und Kippfunktion. Terrassen- und Balkontüren sind Schiebetüren.
Rolladen aus Kunststoff.

Raumhöhen inkl. Keller: ca. 2,75 m

Außenanlagen:

Grosse Doppelgarage mit Grube und anschl. Werkstatt/Gerätelager. Stauraum im kompletten Dachgeschoss darüber.
Grün eingefasster Hofraum mit Platz für 2 Kfz und Holzhütte
Grosser angelegter Blüh- und Nutzgarten mit Gartenhaus
Teil überdachte Terrasse mit Außenkamin

Erdgeschoss:

Windfang und Hausflur mit Gegensprechanlage und Drücker
Sehr grosses Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) m. offenem Kamin und Kachelofen
Küche mit Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und anschliessender Speis'
Büro/Gästezimmer
Gäste-WC mit Handwaschbecken und barrierefreier Dusche, Waschmaschinen und Trockneranschlüsse
Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates WC mit Handwaschbecken.
Zugang zum Dachspitz über eine Zugleiter.

Kellergeschoss:

Kellervorraum
Grosser Saunaraum (ca. 20 m²) mit Sauna, Badewanne und Ruhezone
Heizöl-Keller (8.000 l Tankvolumen)
Brennholzkeller m. Heizstelle für den Kachelofen im EG
Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung und Brauchwasserspeicher
Sontheim liegt nahe der A 96. Die A 7 läßt sich ebenfalls in kurzer Zeit erreichen.

Sontheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen auf der Strecke Augsburg-Lindau, wobei Memmingen und Buchloe die nächst gelegenen Knotenpunkte für Anschluß in Richtung München, Oberstdorf oder Ulm sind.

Weiter befindet sich Sontheim im direkten Einzugsbereich des Allgäu Airport Memmingen. Es werden sowohl Linien- als auch Charterflüge angeboten.

Die alltäglichen Einkäufe können direkt in Sontheim erledigt werden. Im Ort befinden sich auch verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleister. Im nur ca. 4 km entfernten Erkheim sind Discounter, Tankstellen etc. angesiedelt.

In beiden Ortsteilen (Sontheim und Attenhausen) existieren Kindergärten.

In Sontheim befindet sich eine Grundschule und die am nächsten liegende Hauptschule mit M-Zweig kann in Erkheim besucht werden.
Realschulen und Gymnasien sind in den Städten Memmingen, Mindelheim oder in Ottobeuren.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis528.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisFünfhundertachtundzwanzigtausende
Stellplatzanzahl4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.07.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.07.2029
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis528.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisFünfhundertachtundzwanzigtausende
Stellplatzanzahl4
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Endenergiebedarf: 217 kWh, E-Klasse: G, Bedarfsausweis gültig bis 17.7.2029, Bj. 1978, Öl-Zentralheizung, zusätzl. Kachelofen m. Stückholz, Bj. der ZH Heizungsanlage: 1985
------------------------------------------------------------------------------------------------

Inmitten eines sehr schön angelegten und gepflegten Gartens mit Obstbäumen, Rosen und auch "nahrhaften" Pflanzen, befindet sich dieses stattliche Einfamilienhaus im Landhausstil. Im Garten befindet sich ein Wasseranschluss sowie ein hübsches Gartenhaus.

Die grosse, teilüberdachte Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Hier lädt ein offener Kamin zu langen Sommerabenden ein!

Das Haus selbst ist klar gegliedert:

Im Erdgeschoss empfängt nach einem Windfang ein grosszügiger Entre-Bereich den Besucher oder Bewohner.

Von hier aus öffnen sich sinnvoll und logisch angeordnet die Türen zum Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Speis'. Im Wohnbereich bietet ein offener Kamin Zündlern Freude. Im Bereich des Esszimmers erfreut ein klassischer Kachelofen mit gemütlicher Wärme - besonders beliebt in der Übergangszeit und natürlich in den Wintermonaten.

Ein gut geschnittenes Büro (könnte auch als Gästezimmer genutzt werden) blickt in den Garten.

Im Gäste-WC mit Handwaschbecken und barrierefreier Dusche befinden sich zusätzlich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben - im Hauswirtschaftsraum - wird die frische Wäsche weiter versorgt.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ganz der Privatsphäre der Bewohner gewidmet ist.

Hier befinden sich 4 grosse Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Der darüber gelegene Dachspitz ist über eine Zugleiter erreichbar und komplett isoliert und verschalt.

Das Haus ist komplett unterkellert und unterteilt in 3 Kellerräume, einen grosszügigen Saunakeller mit Ruhezone und Badewanne, ein Brennholzlager, den Heizölkeller (4 x 2000 l Kunststofftanks) und den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung und dem Brauchwasserspeicher.

Nun haben wir das Haus gemeinsam besichtigt und sehen bei der Abfahrt im Hofraum ausreichend Platz für zwei Autos zusätzlich zur grossen Doppelgarage (mit Grube) und anschließender Werkstatt/Geräteraum und Lagerfläche im darüber befindlichen Dachgeschoss. Auch gibt es hier im Hofraum eine weitere Holzhütte - der Winter kann lang und kalt werden ;-)

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns bitte einfach an: 08331 - 7506263!
Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2029
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Endenergiebedarf: 217 kWh, E-Klasse: G, Bedarfsausweis gültig bis 17.7.2029, Bj. 1978, Öl-Zentralheizung, zusätzl. Kachelofen m. Stückholz, Bj. der ZH Heizungsanlage: 1985
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Allgemeine Informationen:

Massivbauweise, 2geschossig, voll unterkellert
Ziegelmauerwerk, Gasbetonmauerwerk
Stahlbetondecken vom Keller bis zum Dachgeschoss

Satteldach mit 26° Neigung, verschalt und isoliert.

Öl-Zentralheizung mit 8.000 l Öllager

Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und den Bädern.
Im Wohnzimmer und Büro/Gästezimmer zusätzliche Heizkörper.

Doppelt verglaste Holzfenster und Türen (Meranti) mit mechanischer Dreh- und Kippfunktion. Terrassen- und Balkontüren sind Schiebetüren.
Rolladen aus Kunststoff.

Raumhöhen inkl. Keller: ca. 2,75 m

Außenanlagen:

Grosse Doppelgarage mit Grube und anschl. Werkstatt/Gerätelager. Stauraum im kompletten Dachgeschoss darüber.
Grün eingefasster Hofraum mit Platz für 2 Kfz und Holzhütte
Grosser angelegter Blüh- und Nutzgarten mit Gartenhaus
Teil überdachte Terrasse mit Außenkamin

Erdgeschoss:

Windfang und Hausflur mit Gegensprechanlage und Drücker
Sehr grosses Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) m. offenem Kamin und Kachelofen
Küche mit Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und anschliessender Speis'
Büro/Gästezimmer
Gäste-WC mit Handwaschbecken und barrierefreier Dusche, Waschmaschinen und Trockneranschlüsse
Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer

Obergeschoss:

4 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates WC mit Handwaschbecken.
Zugang zum Dachspitz über eine Zugleiter.

Kellergeschoss:

Kellervorraum
Grosser Saunaraum (ca. 20 m²) mit Sauna, Badewanne und Ruhezone
Heizöl-Keller (8.000 l Tankvolumen)
Brennholzkeller m. Heizstelle für den Kachelofen im EG
Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung und Brauchwasserspeicher
Hier befindet sich die Immobilie Sontheim liegt nahe der A 96. Die A 7 läßt sich ebenfalls in kurzer Zeit erreichen.

Sontheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen auf der Strecke Augsburg-Lindau, wobei Memmingen und Buchloe die nächst gelegenen Knotenpunkte für Anschluß in Richtung München, Oberstdorf oder Ulm sind.

Weiter befindet sich Sontheim im direkten Einzugsbereich des Allgäu Airport Memmingen. Es werden sowohl Linien- als auch Charterflüge angeboten.

Die alltäglichen Einkäufe können direkt in Sontheim erledigt werden. Im Ort befinden sich auch verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleister. Im nur ca. 4 km entfernten Erkheim sind Discounter, Tankstellen etc. angesiedelt.

In beiden Ortsteilen (Sontheim und Attenhausen) existieren Kindergärten.

In Sontheim befindet sich eine Grundschule und die am nächsten liegende Hauptschule mit M-Zweig kann in Erkheim besucht werden.
Realschulen und Gymnasien sind in den Städten Memmingen, Mindelheim oder in Ottobeuren.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0049 (0)8331 - 7506300
Kontakt Kontakt