Ein Allgäu Klassiker! Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil in beliebter Aussichtslage

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Datenblatt
externe ObjnrZZ922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87733
OrtMarkt Rettenbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarkt Rettenbach
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße839 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrZZ922 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87733
OrtMarkt Rettenbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarkt Rettenbach Wohnfläche156 m²
Nutzfläche85 m² Grundstücksgröße839 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis10.07.2029

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energiedaten:
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh, E-Klasse: D, Bj. 1992, Öl-ZH (Bj. 1997)
zusätzlich: Kachelofen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch liegt das hübsche und gepflegte Einfamilienhaus etwas erhöht und bietet so vom Obergeschoss herrliche Blicke in die Weite der Unterallgäuer Hügellandschaft.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Das Haus macht es Ihnen leicht, denn es bietet viele Attribute, die Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen:

Gut geschnittene, helle Räume, die sich leicht möblieren lassen. Helles Holz - aber nicht zu viel. Einen klassischen Kachelofen im Wohnzimmer - geschürt wird vom Gang aus! Eine gemütliches, eingebautes Esszimmer.
Helles Echtholz-Parkett im Wohn-/Esszimmer. Fussbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern. Ein grosser Ostbalkon - guten Morgen Sonne! Geräumige Dielen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine überdachte Südterrasse (die Einzäunung ist ganz leicht zu entfernen!). Ein reizendes Gartenhaus für alle Geräte und Gartenmöbel. - Und ein Rasenroboter, der vor gerade mal 2 Jahren gekauft und installiert wurde.

Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 08331 - 750 6263. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus vorstellen zu dürfen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2029
Endenergieverbrauch: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energiedaten:
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh, E-Klasse: D, Bj. 1992, Öl-ZH (Bj. 1997)
zusätzlich: Kachelofen
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Allgemeine Informationen:

Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1997), teilweise Fussbodenheizung
Klassischer Kachelofen im Wohnbereich, der von der Diele aus geschürt wird.

Dämmung: die Westfassade wurde (circa) 2010 gedämmt.

Fenster und Türen: Echtholzfenster, doppelt verglast, mit Rolläden. Echtholztüren.

Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Fliesen und teilweise hochwertiges Laminat.

Treppe: komplett gemauert und mit hellem, weiss-grauen Marmor belegt, Handlauf aus Schmiedeeisen.

Erdgeschoss:
------------------

Grosszügige Diele

Badezimmer m. Dusche, WC und Handwaschbecken

Küche mit Einbauküche und "Speis'"

Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und grosser Gleitschiebetür zur Terrasse

Büro/Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
---------------------

Grosszügige Diele

3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
separates WC mit Handwaschbecken

Dachspitz, nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:

Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung

Öl-Keller (4.500 l Tankvolumen)

Jagdzimmer

Lagerkeller

Außenanlagen:
---------------------

Grosse Garage, davor 2 Kfz-Aussenstellplätze

Überdachter Hauseingang

Hübsch angelegter, abwechslungsreicher Garten

Reizendes Gartenhaus

Mähroboter, verlegt.
Die Gemeinde Markt Rettenbach (knapp 4000 Einwohner) liegt im schwäbischen Landkreis "Unterallgäu" ca. 20 km östlich von Memmingen. Die Gemeinde weist für ihre Größe eine sehr gute Infrastruktur auf.

Die Autobahnanschlüsse an die A96 (Lindau - München) sind in Stetten oder Erkheim in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stetten bietet zusätzlich einen Bundesbahnanschluss nach Buchloe/München bzw. Memmingen.


Der Bedarf des täglichen Lebens kann problemlos im Ort erledigt werden, ebenso die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke).

Für die "Kleinen" bietet Markt Rettenbach eine Krippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Die weiter führenden Schulen bis inkl. Gymnasium besuchen die Schüler in Mindelheim oder Ottobeuren (10 min).
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis428.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertachtundzwanzig
Stellplatzanzahl3
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.07.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.07.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis428.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertachtundzwanzig
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Energiedaten:
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh, E-Klasse: D, Bj. 1992, Öl-ZH (Bj. 1997)
zusätzlich: Kachelofen
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Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch liegt das hübsche und gepflegte Einfamilienhaus etwas erhöht und bietet so vom Obergeschoss herrliche Blicke in die Weite der Unterallgäuer Hügellandschaft.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Das Haus macht es Ihnen leicht, denn es bietet viele Attribute, die Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen:

Gut geschnittene, helle Räume, die sich leicht möblieren lassen. Helles Holz - aber nicht zu viel. Einen klassischen Kachelofen im Wohnzimmer - geschürt wird vom Gang aus! Eine gemütliches, eingebautes Esszimmer.
Helles Echtholz-Parkett im Wohn-/Esszimmer. Fussbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern. Ein grosser Ostbalkon - guten Morgen Sonne! Geräumige Dielen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine überdachte Südterrasse (die Einzäunung ist ganz leicht zu entfernen!). Ein reizendes Gartenhaus für alle Geräte und Gartenmöbel. - Und ein Rasenroboter, der vor gerade mal 2 Jahren gekauft und installiert wurde.

Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 08331 - 750 6263. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus vorstellen zu dürfen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2029
Endenergieverbrauch: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energiedaten:
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh, E-Klasse: D, Bj. 1992, Öl-ZH (Bj. 1997)
zusätzlich: Kachelofen
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Allgemeine Informationen:

Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1997), teilweise Fussbodenheizung
Klassischer Kachelofen im Wohnbereich, der von der Diele aus geschürt wird.

Dämmung: die Westfassade wurde (circa) 2010 gedämmt.

Fenster und Türen: Echtholzfenster, doppelt verglast, mit Rolläden. Echtholztüren.

Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Fliesen und teilweise hochwertiges Laminat.

Treppe: komplett gemauert und mit hellem, weiss-grauen Marmor belegt, Handlauf aus Schmiedeeisen.

Erdgeschoss:
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Grosszügige Diele

Badezimmer m. Dusche, WC und Handwaschbecken

Küche mit Einbauküche und "Speis'"

Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und grosser Gleitschiebetür zur Terrasse

Büro/Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
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Grosszügige Diele

3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
separates WC mit Handwaschbecken

Dachspitz, nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:

Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung

Öl-Keller (4.500 l Tankvolumen)

Jagdzimmer

Lagerkeller

Außenanlagen:
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Grosse Garage, davor 2 Kfz-Aussenstellplätze

Überdachter Hauseingang

Hübsch angelegter, abwechslungsreicher Garten

Reizendes Gartenhaus

Mähroboter, verlegt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Markt Rettenbach (knapp 4000 Einwohner) liegt im schwäbischen Landkreis "Unterallgäu" ca. 20 km östlich von Memmingen. Die Gemeinde weist für ihre Größe eine sehr gute Infrastruktur auf.

Die Autobahnanschlüsse an die A96 (Lindau - München) sind in Stetten oder Erkheim in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stetten bietet zusätzlich einen Bundesbahnanschluss nach Buchloe/München bzw. Memmingen.


Der Bedarf des täglichen Lebens kann problemlos im Ort erledigt werden, ebenso die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke).

Für die "Kleinen" bietet Markt Rettenbach eine Krippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Die weiter führenden Schulen bis inkl. Gymnasium besuchen die Schüler in Mindelheim oder Ottobeuren (10 min).
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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