2 in 1 Projektentwicklung/Generationenhäuser Ein grosses Grundstück mit Bestand bietet Möglichkeiten

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Datenblatt
externe ObjnrLP898
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ89613
OrtOberstadion
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.040 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1935
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrLP898 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ89613
OrtOberstadion LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche66 m²
Grundstücksgröße1.040 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
EnergieeffizienzklasseH Energieausweis gültig bis06.10.2029
Endenergiebedarf323,9 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Vorderhaus: Bj. 1935/1975/1990, Öl-ZH
Endenergiebedarf: 323,9 kWh, E-Klasse: H
Rückgebäude: Bj. 1976, Stückholz-ZH
Endenergiebedarf: 435,2 kWh, E-Klasse: H
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1 grosses Grundstück bebaut mit 1 Vorderhaus mit Gewerbeteil, 1 Rückgebäude und einem Ferienhaus

Das ursprünglich 1935 erbaute Vorderhaus wurde in späteren Jahren um- und angebaut und um das Rückgebäude ergänzt. Im Garten des Hauses wurde ein ehemaliger kleiner Stall zu einer Ferienwohnung umgebaut.

Beide Gebäude sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Hier befinden sich Garagen und eine ehemalige Werkstatt.

Im Obergeschoss des Rückgebäudes befindet sich eine angenehm grosse Wohnung mit sehr grosser Dachterrasse. Diese Wohnung erreicht man von der Strassenseite über eine gemauerte Außentreppe. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen. Die Wohnung wird zur Zeit bewohnt, aber nach Absprache frei und übergeben.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergiebedarf: 323.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieangaben:
Vorderhaus: Bj. 1935/1975/1990, Öl-Heizung
Endenergiebedarf: 323,9 kWh, E-Klasse: H
Rückgebäude: Bj. 1976, Stückholz-Heizung,
Endenergiebedarf: 435,2 kWh, E-Klasse: H
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Allgemeine Information:

Die Gebäude sind nicht unterkellert.

In der Strasse befindet sich bereits die Stadtgasleitung, ergo könnten die Gebäude relativ problemlos mit Gas-Zentralheizungen ausgestattet werden.


Vorderhaus (Ziegelbau)

Erst erbaut ca. 1935 wurde dieses Haus über Jahre immer wieder renoviert und verändert.
Im Gewerbeteil sieht man innen altes Fachwerk - ggfs. kann hier tatsächlich ein Fachwerkhaus frei gelegt werden. Der Gewerbeteil erstreckt sich über EG und OG.

Ein separater Eingang führt in eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. In dieser Wohnung wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten begonnen, aber nicht abgeschlossen. (siehe Fotos). Ggfs. könnten hier 2 separate Wohnungen entstehen.

Rückgebäude (Ziegelbau)

Im Erdgeschoss: 1 Doppelgarage und 2 Einzelgaragen, eine ehemalige Werkstatt und der Heizungsraum (Stückholz-ZH).

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist direkt von der Strassenseite über eine Außentreppe erreichbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, im 2. OG noch 2 weitere Zimmer.

Hofraum und Garten:

Im Hofraum wurde aus einem ehemaligen Tierstall eine Art "Ferienwohnung" gestaltet, die allerdings renovierungsbedürftig ist und über keine Heizung verfügung (alternative: Elektroheizung ist natürlich möglich).

Circa die Hälfte des Hofraums ist ein hübscher Nutz- und Ziergarten mit gemischter Bepflanzung.
Oberstadion liegt im nördlichen Oberschwaben zwischen Ehingen/Donau, Laupheim und Biberach/Riss. Durch die Gemeinde fliesst der Steinbach, der in die Donau mündet. Die Gemeinde grenzt im Norden an Unterstadion, im Osten an Schemmerhofen sowie im Süden an Attenweiler und im Süden an Grundstein und Uttenweiler.

Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband "Verwaltungsgemeinschaft Munderkingen" an. Seit 1973 gehört Oberstadion aufgrund der Kreisreform zum Alb-Donau-Kreis.

Oberstadion verfügt mit der Christoph-von-Schmid-Schule über eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule - und für die Kleinen gibt es einen Kindergarten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 9 km entfernten Munderkingen oder in Ehingen (ca. 17 km).

Im Ort gibt es eine Tankstelle, einen Dorfladen mit Bäckerei, eine Poststelle sowie Arzt und Zahnarzt.

Sehenswürdigkeiten von Oberstadion:

Krippenmuseum - eine der bedeutendsten Krippenausstellungen Europas mit historischen und zeitgenössischen Krippen.

Christoph-von-Schmid-Gedenkstätte - Krippen-Hörstationen zu Ehren des Verfassers von "Ihr Kinderlein kommet...", der als Pfarrer (1816 - 1827) in Oberstadion wirkte.

Osterbrunnen zur Osterzeit - mit über 30.000 echten Ostereiern, dazu eine grosse Ostereierausstellung im Bürgersaal.

Flügelaltäre "Ulmer Schule" in der spätgotischen Kirche St. Martinus.

Und für die Freizeitgestaltung:

Natürlich ein Sportstadion, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege im Alb-Donau-Kreis.
Kaufpreis268.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtundsechzigtausend
Stellplatzanzahl7
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis06.10.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf323,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis06.10.2029
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf323,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis268.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtundsechzigtausend
Stellplatzanzahl7
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Vorderhaus: Bj. 1935/1975/1990, Öl-ZH
Endenergiebedarf: 323,9 kWh, E-Klasse: H
Rückgebäude: Bj. 1976, Stückholz-ZH
Endenergiebedarf: 435,2 kWh, E-Klasse: H
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1 grosses Grundstück bebaut mit 1 Vorderhaus mit Gewerbeteil, 1 Rückgebäude und einem Ferienhaus

Das ursprünglich 1935 erbaute Vorderhaus wurde in späteren Jahren um- und angebaut und um das Rückgebäude ergänzt. Im Garten des Hauses wurde ein ehemaliger kleiner Stall zu einer Ferienwohnung umgebaut.

Beide Gebäude sind im Erdgeschoss miteinander verbunden. Hier befinden sich Garagen und eine ehemalige Werkstatt.

Im Obergeschoss des Rückgebäudes befindet sich eine angenehm grosse Wohnung mit sehr grosser Dachterrasse. Diese Wohnung erreicht man von der Strassenseite über eine gemauerte Außentreppe. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen. Die Wohnung wird zur Zeit bewohnt, aber nach Absprache frei und übergeben.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergiebedarf: 323.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Vorderhaus: Bj. 1935/1975/1990, Öl-Heizung
Endenergiebedarf: 323,9 kWh, E-Klasse: H
Rückgebäude: Bj. 1976, Stückholz-Heizung,
Endenergiebedarf: 435,2 kWh, E-Klasse: H
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Allgemeine Information:

Die Gebäude sind nicht unterkellert.

In der Strasse befindet sich bereits die Stadtgasleitung, ergo könnten die Gebäude relativ problemlos mit Gas-Zentralheizungen ausgestattet werden.


Vorderhaus (Ziegelbau)

Erst erbaut ca. 1935 wurde dieses Haus über Jahre immer wieder renoviert und verändert.
Im Gewerbeteil sieht man innen altes Fachwerk - ggfs. kann hier tatsächlich ein Fachwerkhaus frei gelegt werden. Der Gewerbeteil erstreckt sich über EG und OG.

Ein separater Eingang führt in eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. In dieser Wohnung wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten begonnen, aber nicht abgeschlossen. (siehe Fotos). Ggfs. könnten hier 2 separate Wohnungen entstehen.

Rückgebäude (Ziegelbau)

Im Erdgeschoss: 1 Doppelgarage und 2 Einzelgaragen, eine ehemalige Werkstatt und der Heizungsraum (Stückholz-ZH).

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und ist direkt von der Strassenseite über eine Außentreppe erreichbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und WC, im 2. OG noch 2 weitere Zimmer.

Hofraum und Garten:

Im Hofraum wurde aus einem ehemaligen Tierstall eine Art "Ferienwohnung" gestaltet, die allerdings renovierungsbedürftig ist und über keine Heizung verfügung (alternative: Elektroheizung ist natürlich möglich).

Circa die Hälfte des Hofraums ist ein hübscher Nutz- und Ziergarten mit gemischter Bepflanzung.
Hier befindet sich die Immobilie Oberstadion liegt im nördlichen Oberschwaben zwischen Ehingen/Donau, Laupheim und Biberach/Riss. Durch die Gemeinde fliesst der Steinbach, der in die Donau mündet. Die Gemeinde grenzt im Norden an Unterstadion, im Osten an Schemmerhofen sowie im Süden an Attenweiler und im Süden an Grundstein und Uttenweiler.

Die Gemeinde gehört dem Verwaltungsverband "Verwaltungsgemeinschaft Munderkingen" an. Seit 1973 gehört Oberstadion aufgrund der Kreisreform zum Alb-Donau-Kreis.

Oberstadion verfügt mit der Christoph-von-Schmid-Schule über eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule - und für die Kleinen gibt es einen Kindergarten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 9 km entfernten Munderkingen oder in Ehingen (ca. 17 km).

Im Ort gibt es eine Tankstelle, einen Dorfladen mit Bäckerei, eine Poststelle sowie Arzt und Zahnarzt.

Sehenswürdigkeiten von Oberstadion:

Krippenmuseum - eine der bedeutendsten Krippenausstellungen Europas mit historischen und zeitgenössischen Krippen.

Christoph-von-Schmid-Gedenkstätte - Krippen-Hörstationen zu Ehren des Verfassers von "Ihr Kinderlein kommet...", der als Pfarrer (1816 - 1827) in Oberstadion wirkte.

Osterbrunnen zur Osterzeit - mit über 30.000 echten Ostereiern, dazu eine grosse Ostereierausstellung im Bürgersaal.

Flügelaltäre "Ulmer Schule" in der spätgotischen Kirche St. Martinus.

Und für die Freizeitgestaltung:

Natürlich ein Sportstadion, aber auch zahlreiche Rad- und Wanderwege im Alb-Donau-Kreis.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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