Klassisches, renoviertes Appartement mit gutem Grundriss und schönem Südbalkon

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJQ786
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ81379
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche31 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
Baujahr1969
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
externe ObjnrJQ786 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ81379
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche31 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl3
EnergieeffizienzklasseD Energieausweis gültig bis03.09.2028

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses ansprechende und sonnige Appartement mit Südbalkon im 3. Obergeschoss.

Das Appartement wurde frisch renoviert und kann per sofort bezogen oder vermietet werden.

Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, warmer Vinylboden durchgängig verlegt.

Die Wände wurden frisch gestrichen.

Links vom Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse und der Fliesenspiegel für eine Einbauküche.

Die nicht ganz kleine Nische gegenüber der Eingangstür ist perfekt geeignet, als "Stauraum, Garderobe, Besenkammer" oder... oder...

Der Wohn/Schlafraum ist hell und freundlich, und bei schönem Wetter natürlich herrlich erweitert durch den Südbalkon, der aufgrund seiner Größe auch wirklich gut genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil (Nr. 22) ergänzt die Wohnung.

Im Keller befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Waschkeller.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns einfach an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Appartement im 3. Obergeschoss eines 11stöckigen Mehrfamilienhauses

1 Wohn/Schlafzimmer ca. 19,53 m²
Bodenbelag: neuer Vinylboden

1 Südbalkon ca. 5 m² Grundfläche

1 Küchenzeile ohne Einbauküche

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

1 Kellerabteil Nr. 22

Allgemeine Informationen:

Gegensprechanlage
2 Personenlifte
Waschkeller
Besucherplarkplätze

Derzeit wird die Fassade gereinigt, weshalb das Gebäude eingerüstet ist.
Sendling ist nach dem früheren gleichnamigen Dorf benannt, welches 782 erstmals urkundlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und ehemaligen bäuerlichen Anwesen an der Lindwurm-, Ecke Plinganserstraße ist heute noch zu erkennen.
Sendling ist einer der prägendsten sowie einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Münchens. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten.
Sendling kann sich rühmen, den höchsten Kirchturm Münchens zu besitzen, da der Kirchturm der neuen Pfarrkirche St. Margaret 10 Meter höher über Normalnull liegt, als die Türme der Frauenkirche.
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt.
Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Innerhalb des Stadtteils gibt es eine Städtische Kindertageseinrichtung, eine Grundschule sowie eine Mittelschule.
Sendling umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten
Der Flaucher ist der belebteste Ort zum Entspannen, dort trifft sich Jung und Alt zum Baden und Grillen. An Freizeitangeboten finden sich außerdem der Bayerische Turnverband, der FC Hertha München, sowie verschiedene Tanz- und Fitnessstudios.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilienfachwirtin
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis295.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertfünfundneunzigtausend
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
Zustandrenoviert
Energieausweis gültig bis03.09.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
Zustandrenoviert
Energieausweis gültig bis03.09.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis295.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertfünfundneunzigtausend
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses ansprechende und sonnige Appartement mit Südbalkon im 3. Obergeschoss.

Das Appartement wurde frisch renoviert und kann per sofort bezogen oder vermietet werden.

Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, warmer Vinylboden durchgängig verlegt.

Die Wände wurden frisch gestrichen.

Links vom Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse und der Fliesenspiegel für eine Einbauküche.

Die nicht ganz kleine Nische gegenüber der Eingangstür ist perfekt geeignet, als "Stauraum, Garderobe, Besenkammer" oder... oder...

Der Wohn/Schlafraum ist hell und freundlich, und bei schönem Wetter natürlich herrlich erweitert durch den Südbalkon, der aufgrund seiner Größe auch wirklich gut genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil (Nr. 22) ergänzt die Wohnung.

Im Keller befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Waschkeller.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns einfach an: 08331 - 750 6263. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Endenergieverbrauch: 108,1 kWh, E-Klasse: D, Fernwärme, Bj. 1969
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Appartement im 3. Obergeschoss eines 11stöckigen Mehrfamilienhauses

1 Wohn/Schlafzimmer ca. 19,53 m²
Bodenbelag: neuer Vinylboden

1 Südbalkon ca. 5 m² Grundfläche

1 Küchenzeile ohne Einbauküche

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

1 Kellerabteil Nr. 22

Allgemeine Informationen:

Gegensprechanlage
2 Personenlifte
Waschkeller
Besucherplarkplätze

Derzeit wird die Fassade gereinigt, weshalb das Gebäude eingerüstet ist.
Hier befindet sich die Immobilie Sendling ist nach dem früheren gleichnamigen Dorf benannt, welches 782 erstmals urkundlich als "Sentilinga" erwähnt wurde. Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und ehemaligen bäuerlichen Anwesen an der Lindwurm-, Ecke Plinganserstraße ist heute noch zu erkennen.
Sendling ist einer der prägendsten sowie einer der am dichtesten bebauten Stadtteile Münchens. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten.
Sendling kann sich rühmen, den höchsten Kirchturm Münchens zu besitzen, da der Kirchturm der neuen Pfarrkirche St. Margaret 10 Meter höher über Normalnull liegt, als die Türme der Frauenkirche.
Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt.
Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
Innerhalb des Stadtteils gibt es eine Städtische Kindertageseinrichtung, eine Grundschule sowie eine Mittelschule.
Sendling umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten
Der Flaucher ist der belebteste Ort zum Entspannen, dort trifft sich Jung und Alt zum Baden und Grillen. An Freizeitangeboten finden sich außerdem der Bayerische Turnverband, der FC Hertha München, sowie verschiedene Tanz- und Fitnessstudios.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Immobilienfachwirtin
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0049 (0)8331 - 7506300
Kontakt Kontakt