Die Lage macht's! - Sehr gepflegtes, elegantes Einfamilienhaus in schönster Aussichtslage!

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Datenblatt
externe ObjnrDW943
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88430
OrtRot an der Rot
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRot an der Rot
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrDW943 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ88430
OrtRot an der Rot LandDeutschland
Regionaler ZusatzRot an der Rot Wohnfläche204 m²
Nutzfläche51 m² Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis14.04.2030

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj. 1980, Öl-ZH (Bj. 2000), Energieverbrauch: 115,9 kWh, E-Klasse:D
E-Ausweis gültig bis 14.4.2030.
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In Split-Level-Bauweise und unter Verwendung von viel Holz und Glas wurde in sonniger Hügellage von Rot ein elegantes und individuelles Wohnhaus konzipiert und gebaut, das durch seine architektonische Leichtigkeit besticht und seine wunderschöne Aussichtslage.

Das Haus wurde solide Stein auf Stein gebaut. Im Innenausbau wie auch außen wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.

Das sehr gepflegte Wohlfühlhaus freut sich auf neue Eigentümer!

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieangaben:
Bj. 1980, Öl-ZH (Bj. 2000), Energieverbrauch: 115,9 kWh, E-Klasse:D
E-Ausweis gültig bis 14.4.2030.
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Allgemeine Informationen:
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Fussbodenheizung in den Wohnbereichen der Küche, des Esszimmers und der Diele, dem Wohnbereich im Zwischengeschoss und der wohnliche Bereich im Untergeschoss.

Doppelt verglaste Holzfenster

Im Jahr 2018 wurde in Rot der Breitbandausbau abgeschlossen. Die Internet Verbindung ist schnell.

Erdgeschoss:
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Eingangsdiele
Gäste-WC
Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Büro/Arbeitszimmer

Zwischengeschoss:
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Offene helle Wohnfläche mit Kamin und Zugang zur umlaufenden Veranda

Obergeschoss:
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3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC

Untergeschoss/Keller:
------------------------------

1 grosser Hobby/Partyraum mit grossen Fenstern und Zugang zum Garten
1 separate Dusche und 1 WC (Vorinstallation)
Heizungskeller
Ölkeller mit 10.000 l Öltank
Vorratskeller

Außenanlagen:
---------------------

Doppelgarage mit 2 zusätzlichen KfZ-Stellplätzen vor der Garage
Steintreppe zur Haustür
L-förmig umlaufende Veranda von der Terrasse an der Giebelseite entlang dem Wohnzimmer
Gepflegter und schön angelegter Garten, der dennoch pflegeleicht ist
Rot an der Rot

Die Gemeinde Rot an der Rot an der Schwäbischen Barockstrasse liegt im Landkreis Biberach. Hier wohnen circa 4.500 Einwohner.

Die Geschichte des Ortes fing mit der Klostergründung im Jahr 1126 an und ist seither eng mit dem Kloster verbunden. 1803 wurde die Gemeinde durch die Säkularisation von Mönchsroth in "Rot an der Rot" umbenannt.

Die bewaldete Hügellandschaft der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, die Restaurants und Gaststätten des Ortes und der Umgebung zur Stärkung danach. Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit, sich aktiv in der Gemeinde zu betätigen und die Freizeit gemeinsam zu gestalten.

Rot bietet seinen jüngsten Bewohnern zwei Kindergärten, den älteren eine Grund- und Werkrealschule.

Rot bietet alle Möglichkeiten der Besorgung des täglichen Bedarfs, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten können im ca. 16 km entfernten Memmingen erledigt werden. Über die A7 (Nord-Süd) sowie die A96 (Ost-West) und die B300 ist Rot verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis432.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertzweiunddreissig
Stellplatzanzahl4
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis14.04.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis14.04.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis432.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisVierhundertzweiunddreissig
Stellplatzanzahl4
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1980, Öl-ZH (Bj. 2000), Energieverbrauch: 115,9 kWh, E-Klasse:D
E-Ausweis gültig bis 14.4.2030.
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In Split-Level-Bauweise und unter Verwendung von viel Holz und Glas wurde in sonniger Hügellage von Rot ein elegantes und individuelles Wohnhaus konzipiert und gebaut, das durch seine architektonische Leichtigkeit besticht und seine wunderschöne Aussichtslage.

Das Haus wurde solide Stein auf Stein gebaut. Im Innenausbau wie auch außen wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.

Das sehr gepflegte Wohlfühlhaus freut sich auf neue Eigentümer!

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1980, Öl-ZH (Bj. 2000), Energieverbrauch: 115,9 kWh, E-Klasse:D
E-Ausweis gültig bis 14.4.2030.
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Allgemeine Informationen:
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Fussbodenheizung in den Wohnbereichen der Küche, des Esszimmers und der Diele, dem Wohnbereich im Zwischengeschoss und der wohnliche Bereich im Untergeschoss.

Doppelt verglaste Holzfenster

Im Jahr 2018 wurde in Rot der Breitbandausbau abgeschlossen. Die Internet Verbindung ist schnell.

Erdgeschoss:
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Eingangsdiele
Gäste-WC
Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Büro/Arbeitszimmer

Zwischengeschoss:
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Offene helle Wohnfläche mit Kamin und Zugang zur umlaufenden Veranda

Obergeschoss:
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3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC

Untergeschoss/Keller:
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1 grosser Hobby/Partyraum mit grossen Fenstern und Zugang zum Garten
1 separate Dusche und 1 WC (Vorinstallation)
Heizungskeller
Ölkeller mit 10.000 l Öltank
Vorratskeller

Außenanlagen:
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Doppelgarage mit 2 zusätzlichen KfZ-Stellplätzen vor der Garage
Steintreppe zur Haustür
L-förmig umlaufende Veranda von der Terrasse an der Giebelseite entlang dem Wohnzimmer
Gepflegter und schön angelegter Garten, der dennoch pflegeleicht ist
Hier befindet sich die Immobilie Rot an der Rot

Die Gemeinde Rot an der Rot an der Schwäbischen Barockstrasse liegt im Landkreis Biberach. Hier wohnen circa 4.500 Einwohner.

Die Geschichte des Ortes fing mit der Klostergründung im Jahr 1126 an und ist seither eng mit dem Kloster verbunden. 1803 wurde die Gemeinde durch die Säkularisation von Mönchsroth in "Rot an der Rot" umbenannt.

Die bewaldete Hügellandschaft der Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, die Restaurants und Gaststätten des Ortes und der Umgebung zur Stärkung danach. Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit, sich aktiv in der Gemeinde zu betätigen und die Freizeit gemeinsam zu gestalten.

Rot bietet seinen jüngsten Bewohnern zwei Kindergärten, den älteren eine Grund- und Werkrealschule.

Rot bietet alle Möglichkeiten der Besorgung des täglichen Bedarfs, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten können im ca. 16 km entfernten Memmingen erledigt werden. Über die A7 (Nord-Süd) sowie die A96 (Ost-West) und die B300 ist Rot verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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