Kapitalanlage optional Selbstnutzung: stilvolle Maisonettewohnung mit S/W-Balkon in zentraler Lage

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Datenblatt
externe ObjnrAJ062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex
Etagenzahl2
Baujahr1991
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrAJ062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche96 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartDuplex
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis12.09.2028

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E
Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Mitten im pulsierenden Herzen von Memmingen und doch in einer sehr ruhigen Seitenstrasse liegt diese zauberhafte Maisonettewohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ansprechende Wohlfühl-Wohnung wurde vom Eigentümer immer wieder modernisiert und aktualisiert. Das Bad und die Einbauküche sind aus dem Jahr 2014.

Die Zimmer sind gut geschnitten und ergo sehr schön zu möblieren. Die doppelflügelige Balkontür erweitert den Wohn/Essbereich herrlich nach draußen.

Durch die zwei Wohnebenen bietet die Wohnung, wie das Wort Maisonette ja sagt, durchaus ein wenig das Gefühl im eigenen "Häuschen" zu sein.

Der Verkauf der Wohnung ist als Kapitalanlage gedacht, optional ist es aber auch denkbar, die Wohnung selbst zu bewohnen.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen Fragen zur Wohnung beantworten können bzw. eine Besichtigung vereinbaren können: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieangaben:
Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E
Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH
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Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss

Ebene 1:
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Eingangsdiele mit Gegensprechanlage und grossen Einbauschränken unter der Maisonette Treppe.

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit trendigem Waschtisch, Dusche m. niedriger Tasse und WC sowie Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer/Esszimmer (Eichenparkett) mit offener Küche und vollständiger Einbauküche

Südwest-Balkon, überdacht

Ebene 2:
------------

Sehr grosser (> 30 m²) Wohnraum mit Dachspitz, Fenster und Dachflächenfenster


Ausserdem:
----------------

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz, Duplex oben
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis298.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtundneunzig
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.09.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.09.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis298.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtundneunzig
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E
Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH
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Mitten im pulsierenden Herzen von Memmingen und doch in einer sehr ruhigen Seitenstrasse liegt diese zauberhafte Maisonettewohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die ansprechende Wohlfühl-Wohnung wurde vom Eigentümer immer wieder modernisiert und aktualisiert. Das Bad und die Einbauküche sind aus dem Jahr 2014.

Die Zimmer sind gut geschnitten und ergo sehr schön zu möblieren. Die doppelflügelige Balkontür erweitert den Wohn/Essbereich herrlich nach draußen.

Durch die zwei Wohnebenen bietet die Wohnung, wie das Wort Maisonette ja sagt, durchaus ein wenig das Gefühl im eigenen "Häuschen" zu sein.

Der Verkauf der Wohnung ist als Kapitalanlage gedacht, optional ist es aber auch denkbar, die Wohnung selbst zu bewohnen.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen Fragen zur Wohnung beantworten können bzw. eine Besichtigung vereinbaren können: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E
Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH
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Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss

Ebene 1:
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Eingangsdiele mit Gegensprechanlage und grossen Einbauschränken unter der Maisonette Treppe.

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit trendigem Waschtisch, Dusche m. niedriger Tasse und WC sowie Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer/Esszimmer (Eichenparkett) mit offener Küche und vollständiger Einbauküche

Südwest-Balkon, überdacht

Ebene 2:
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Sehr grosser (> 30 m²) Wohnraum mit Dachspitz, Fenster und Dachflächenfenster


Ausserdem:
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Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz, Duplex oben
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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