Tolle 1-ZW auch interessant für Kapitalanleger

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrXL575
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Wohnfläche30 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Baujahr1969
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrXL575 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Wohnfläche30 m² Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl5
EnergieeffizienzklasseC Energieausweis gültig bis15.07.2028

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj. 1969, Gas-ZH, Energieverbrauch: 84 kWh, E-Klasse:C
E-Ausweis gültig bis 15.07.2028
-----------------------------------------------------------------------

Schöne 1-Zimmerwohnung im 1.OG in Memmingen. Auch interessant für Kapitalanleger mit guter Rendite.

Diese ca. 30 m² große Wohnung befindet sich in einem in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Im Wohnungsflur angekommen, finden Sie rechts das Badezimmer und WC.

Unmittelbar geradeaus wurde das großzügige und helle Wohn-, Schlafzimmer integriert. Dort findet man auch den direkten Zugang zum Balkon.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die Küche, die bei Bedarf auch mit einer Schiebetür separiert werden kann.

Die Wohnung ist derzeit mit einem langjährigen und zuverlässigen Mieter bewohnt, der immer seine Miete pünktlich bezahlt hat.

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz zugeordnet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierungs- und/oder Renovierungsmaßnahme.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung geeignet.

In Verbindung mit Steuervorteilen, einer passenden Finanzierung und dem Wertzuwachs ist eine gute Rendite gesichert.

Gerne können auch wir Ihnen Finanzierungsangebote zu Top-Konditionen anbieten.

Video der Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=LOiBdWIu_Q4

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieangaben:
Bj. 1969, Gas-ZH, Energieverbrauch: 84 kWh, E-Klasse:C
E-Ausweis gültig bis 15.07.2028
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Schlafbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
Südbalkon
Überdachter PKW Stellplatz
Kellerraum
Aufzug
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis94.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisVierundneunzigtausend
Stellplatzanzahl1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis15.07.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis15.07.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis94.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisVierundneunzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1969, Gas-ZH, Energieverbrauch: 84 kWh, E-Klasse:C
E-Ausweis gültig bis 15.07.2028
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Schöne 1-Zimmerwohnung im 1.OG in Memmingen. Auch interessant für Kapitalanleger mit guter Rendite.

Diese ca. 30 m² große Wohnung befindet sich in einem in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus.

Im Wohnungsflur angekommen, finden Sie rechts das Badezimmer und WC.

Unmittelbar geradeaus wurde das großzügige und helle Wohn-, Schlafzimmer integriert. Dort findet man auch den direkten Zugang zum Balkon.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die Küche, die bei Bedarf auch mit einer Schiebetür separiert werden kann.

Die Wohnung ist derzeit mit einem langjährigen und zuverlässigen Mieter bewohnt, der immer seine Miete pünktlich bezahlt hat.

Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz zugeordnet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner Sanierungs- und/oder Renovierungsmaßnahme.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung geeignet.

In Verbindung mit Steuervorteilen, einer passenden Finanzierung und dem Wertzuwachs ist eine gute Rendite gesichert.

Gerne können auch wir Ihnen Finanzierungsangebote zu Top-Konditionen anbieten.

Video der Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=LOiBdWIu_Q4

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1969, Gas-ZH, Energieverbrauch: 84 kWh, E-Klasse:C
E-Ausweis gültig bis 15.07.2028
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Schlafbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
Südbalkon
Überdachter PKW Stellplatz
Kellerraum
Aufzug
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Yalcin Gelinoglu

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 08331 / 750 6268 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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