Energieangaben: BJ 2000, BJ Heizung 2018, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Kachelofen mit Stückholz
Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.09.2030, Endenergieverbrauch: 228.01 kWh, E-Klasse: F
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Wir heißen Sie im schönen, ruhigen Ungarn willkommen. Neben ländlicher Idylle und dem Charme der Natur sind Sie unter anderem auf dieses Schmuckstück in Bazita Zelefa gestoßen.
Inmitten der Natur, sehr ländlich geprägt zum ruhigen Wohnen und doch in 5 Autominuten in der nächsten Stadt die alle Einkaufswünsche erfüllt.
Sie spielen mit dem Gedanken einen Neustart im Ausland zu wagen?
Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen reichlich Platz und verfügt zudem über eine besonders ruhige Lage gelegen am Ortsrand.
Auf einer sagenhaften Grundstücksfläche von 3.000 m² und einer Wohnfläche von 160 m² haben Sie ausreichend Fläche, um Ihrem Geist freien Lauf zu lassen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten. Der Haus wurde 2000 gebaut, wurde aber 2015 modernisiert (Fenster und Türen wurden alle erneuert).
In diesem Zuge erneuerte man den Zaun und das Garagentor. Das Garagentor ist jetzt völlig elektrisch bedienbar. Der liebevoll angelegte, Garten und das Anwesen selbst, erwecken einen schönen und sehr gepflegten Eindruck. Aufgeteilt ist dieses wunderschöne und sehr gemütliche Haus auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Waschraum, Abstellraum und einer großen Garage sowie 4 Stellplätzen. Anzumerken ist, dass das komplette Haus eine landestypische und gute Ausstattung aufweist. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Eine offene Einbauküche ist bereits Bestandteil und bleibt auch im Haus, die 4 gemütliche Schlafzimmer sind hell und schön. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne oder Dusche und Tageslicht. Das Objekt beinhaltet ebenso eine große Doppelgarage die als Werkstatt umgebaut ist und ist zudem komplett unterkellert. Nutzen Sie Ihre Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Ungarn. Das Anwesen ist Vollmöbliert und soll auch so übernommen werden.
Zur Möblierung gehört auch ein Aufsitzrasenmäher, der zum Haus und seiner Ausstattung gehört.
Sind Sie schon neugierig geworden? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen. Andrea Ritter
Tel. 0172 - 6911000
Email: Andrea.ritter@remax.de
Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 228.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieangaben: BJ 2000, BJ Heizung 2018, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Kachelofen mit Stückholz
Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.09.2030, Endenergieverbrauch: 228.01 kWh, E-Klasse: F
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Ausstattung
* 3.000 m² Grundstücksfläche
* 160 m² Wohnfläche
* schöne große Terrassenfläche
* große Garagen und Werkstatt mit Aufsitzrasenmäher
* 4 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* Wohnküche mit Essplatz
* Kachelofen
* 4 Stellplätze
* Garage
* Gepflegter Garten
* Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), Holzfeuerung mit Kachelofen zusätzlich möglich
* Garagentor elektrisch bedienbar
BESONDERHEITEN:
* 2015 modernisiert - Türen und Fenster wurden erneuert
* Garten sehr schön und gepflegt
* sehr großer Swimmingpool 5x10 mit Pumpanlage
Die letze Renovierung fand 2018 statt.
Außer der Gas-Zentralheizung gibt es eine Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Bäder) und das Haus kann über einen Kachelofen befeuert werden.
Im übrigen wurde das Haus laufend Instand gehalten und weißt einen sehr guten landestypsichen Zustand auf. Es ist gemütlich und lädt zum wohlfühlen ein.
Die Stadt Zalaegerszeg, ca. 60 000 Einwohner, liegt im Dreiländereck Ungarn, Österreich, Slowenien der Region Westtransdanubien. Ein Besuch lohnt sich nicht nur als Zwischenstopp auf dem Weg zum ca. 40 km entfernten Balaton, sondern man kann hier durchaus sehr gut und vor allem ruhig leben und wohnen.
Die gepflegte Innenstadt atmet Wohlstand und gefällt mit ihren sehenswerten barocken Bauten.
Bekannt ist Zalaegerszeg auch für das Göcsej-Freilichtmuseum und das Ölmuseum. Familien mit Kindern zieht es in den Aquacity-Wasserpark und auch sonst hat Zalaegerszeg zahlreiche attrakive Freizeitangebote im Gepäck.
Verkehrsanbindung
In Zalaegerszeg kreuzen sich zwei Hauptstraßen: die nord-südlich verlaufende Hauptstraße 74 zwischen der Autobahn M7 bzw. der Landeshauptstraße 7 bei Nagykanizsa (beide verbinden Budapest über das Südufer des Balaton mit der slowenischen und kroatischen Grenze).
Europas größter Thermalwassersee in Héviz (ca. 35 km), LB.
Der Balaton / Plattensee: der größte Binnensee Mitteleuropas bietet nicht nur Badespaß oder Wassersport, sondern auch reiche Kultur und überwältigende Natur.
Der Nationalpark Örség; unberührte Natur, markierte Wanderwege, Freilichtmuseen (z.B. in Szalafö; LB (1x U)), alte Kirchen (z.B. Velemér; LB (1x U) bzw. Öriszentpéter; LB) und Glockenstühle (z.B. Apátistvánfalva; LB) fern der Touristenströme.
LB=Verbindung mit Linienbus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5-10 Minuten Autofahrt sehr umfangreich in allen Bereich erreichbar.
Sowohl Lebensmittel, Möbel, Baumarkt wie Mode - alles ist in kurzer Distanz schnell und unkompliziert erfahrbar.
