Neubau oder Liebhaber-Renovierung - Schönes Baugrundstück mit Altbestand in beliebtem Wohngebiet

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Datenblatt
externe ObjnrBV910
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ87734
OrtBenningen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBenningen
GRZ0,4
GFZ0,4
Grundstücksgröße739 m²
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
externe ObjnrBV910 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ87734
OrtBenningen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBenningen GRZ0,4
GFZ0,4 Grundstücksgröße739 m²
EnergieeffizienzklasseH Energieausweis gültig bis11.08.2030
Endenergiebedarf396,9 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Endenergiebedarf: 396,9 kWh, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030,
Energieträger: Stückholz oder alternativ, Bj. 1956
---------------------------------------------------------------------------------------------------


In einer ruhigen Seiten- und Anliegerstrasse von Benningen, befindet sich das rechteckig geschnittene Grundstück.

Über eine Toreinfahrt gelangt man mit dem Auto auf das Grundstück.

Im vorderen Teil spenden hohe Bäume Schatten an sonnigen Tagen.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus war im Jahr 1956 als Zweifamilienhaus von einem lokalen Bauunternehmer gebaut worden. Ein Liebhaber alten Baubestands kann das Haus auf jeden Fall sanieren und in neuem Glanz und technisch aktuellem Stand erblühen lassen.

Alternativ wäre der Abriss möglich.
Laut Auskunft der Gemeinde Benningen dürfen ca. 300 m² der Grundstücksfläche bebaut werden mit 2 Vollgeschossen. Die Baulinien müssen sich nach dem Bestand richten.

Laut Gemeinde sollte nicht "einfach" nach § 34 Baugesetz gebaut werden, sondern eine aktuelle Bauvoranfrage eingeholt werden.

Bei Fragen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an, unter: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergiebedarf: 396.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Energieangaben:
Endenergiebedarf: 396,9 kWh, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030,
Energieträger: Stückholz oder alternativ, Bj. 1956
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Grundstücksgröße: ca. 739 m² , rechteckiger Zuschnitt

Zufahrt von der Strasse

Altbestand: Wohnhaus (Sanierungsobjekt) aus dem Jahre 1956 mit ca. 110 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert.

Alternative: Abriss und Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Angaben der Gemeinde Benningen:
ca. 300 m² des Grundstücks dürfen bebaut werden mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss

GRZ 0,4, GFZ 0,4

Die Gemeinde wünscht, dass vor Baubeginn eine Bauvoranfrage eingeholt wird.
Die Gemeinde Benningen ist ca. 4 km von Memmingen entfernt und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.

Benningen bietet ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das Benninger Ried!

Das lokale Alltagsleben ermöglichen Kindergarten, Grund- und Hauptschule Teilverbandsschule, Pfarr- und Schulbücherei, eine Sport- und Festhalle, Ärzte, diverse Lebensmittelgeschäfte und Gaststätten direkt im Ort.

Wie alle Gemeinden im Allgäu bietet auch Benningen seinen Bewohnern ein reges Vereinsleben
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis280.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtzigtausend
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus
Energieausweis gültig bis11.08.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf396,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus
Energieausweis gültig bis11.08.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf396,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Kaufpreis280.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisZweihundertachtzigtausend
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Endenergiebedarf: 396,9 kWh, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030,
Energieträger: Stückholz oder alternativ, Bj. 1956
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In einer ruhigen Seiten- und Anliegerstrasse von Benningen, befindet sich das rechteckig geschnittene Grundstück.

Über eine Toreinfahrt gelangt man mit dem Auto auf das Grundstück.

Im vorderen Teil spenden hohe Bäume Schatten an sonnigen Tagen.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus war im Jahr 1956 als Zweifamilienhaus von einem lokalen Bauunternehmer gebaut worden. Ein Liebhaber alten Baubestands kann das Haus auf jeden Fall sanieren und in neuem Glanz und technisch aktuellem Stand erblühen lassen.

Alternativ wäre der Abriss möglich.
Laut Auskunft der Gemeinde Benningen dürfen ca. 300 m² der Grundstücksfläche bebaut werden mit 2 Vollgeschossen. Die Baulinien müssen sich nach dem Bestand richten.

Laut Gemeinde sollte nicht "einfach" nach § 34 Baugesetz gebaut werden, sondern eine aktuelle Bauvoranfrage eingeholt werden.

Bei Fragen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an, unter: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergiebedarf: 396.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Endenergiebedarf: 396,9 kWh, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030,
Energieträger: Stückholz oder alternativ, Bj. 1956
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Grundstücksgröße: ca. 739 m² , rechteckiger Zuschnitt

Zufahrt von der Strasse

Altbestand: Wohnhaus (Sanierungsobjekt) aus dem Jahre 1956 mit ca. 110 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert.

Alternative: Abriss und Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Angaben der Gemeinde Benningen:
ca. 300 m² des Grundstücks dürfen bebaut werden mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss

GRZ 0,4, GFZ 0,4

Die Gemeinde wünscht, dass vor Baubeginn eine Bauvoranfrage eingeholt wird.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Benningen ist ca. 4 km von Memmingen entfernt und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.

Benningen bietet ein einzigartiges Naturschutzgebiet, das Benninger Ried!

Das lokale Alltagsleben ermöglichen Kindergarten, Grund- und Hauptschule Teilverbandsschule, Pfarr- und Schulbücherei, eine Sport- und Festhalle, Ärzte, diverse Lebensmittelgeschäfte und Gaststätten direkt im Ort.

Wie alle Gemeinden im Allgäu bietet auch Benningen seinen Bewohnern ein reges Vereinsleben
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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