Ihr neues Zuhause? - Eine urgemütliche Doppelhaushälfte im Unterallgäu!

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Datenblatt
externe ObjnrPC978
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ87733
OrtMarkt Rettenbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarkt Rettenbach
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße87 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1900
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrPC978 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ87733
OrtMarkt Rettenbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarkt Rettenbach Wohnfläche70 m²
Nutzfläche2 m² Grundstücksgröße87 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
EnergieeffizienzklasseF Energieausweis gültig bis11.08.2030
Endenergiebedarf196,1 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,48% inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Um ca. 1900 wurde auf dem kleinen Grundstück, unweit von der Ortsmitte von Markt Rettenbach, das Doppelhaus erbaut, seither immer wieder renoviert bzw. um Gauben im Dach erweitert. Das Haus ist an seinen 3 Seiten vom kleinen Garten und der Terrasse eingefasst.

Das Haus steht auf einer Bodenplatte, ist also nicht unterkellert. Im Haustechnikraum bzw. im Dachboden findet sich aber reichlich trockener Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen mit einander verbunden. Hier wurde in den Decken das alte Gebälk freigelegt. Ein sehr wohnliches Stilelement.

Die Küche schliesst sich direkt an und bietet auch den direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine offene Stiege gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dank zweier Dachgauben mit grossflächigen Sprossenfenstern (Bj. 2000) finden sich hier zwei wunderbar helle Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Über eine Zugleiter gelangt man in den isolierten Dachboden.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf: 08331 - 750 6263. Auf Wunsch können wir Ihnen vorab Pläne des Hauses zur Verfügung stellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
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Erdgeschoss:

Raumhöhe im EG: ca. 2,08 m, Bodenbelag: Fliesen
Flur/Diele
Kammer mit Heizung, WW Pufferspeicher, E-Technik
Offenes Wohn-Ess-Zimmer
Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

Raumhöhe im OG: ca. 2.44 m, Bodenbelag: Holzböden
Badezimmer mit Badewanne
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro

Dachboden:

Das Dach ist isoliert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.

Aussenanlagen:

Das Grundstück ist an allen 3 Seiten eingefasst, die Terrasse mit einem modernen Edelstahl-Zaun umzäunt.
Der süd-östliche Grundstücksteil, der von der Strasse abgewandt ist, wurde mit Platten belegt zur Terrasse gestaltet.
Hier befindet sich auch der in den Boden eingelassene Flüssiggastank.
Die Gemeinde Markt Rettenbach (knapp 4000 Einwohner) liegt im schwäbischen Landkreis "Unterallgäu" ca. 20 km östlich von Memmingen. Die Gemeinde weist für ihre Größe eine sehr gute Infrastruktur auf.

Die Autobahnanschlüsse an die A96 (Lindau - München) sind in Stetten oder Erkheim in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stetten bietet zusätzlich einen Bundesbahnanschluss nach Buchloe/München bzw. Memmingen.


Der Bedarf des täglichen Lebens kann problemlos im Ort erledigt werden, ebenso die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke).

Für die "Kleinen" bietet Markt Rettenbach eine Krippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Die weiter führenden Schulen bis inkl. Gymnasium besuchen die Schüler in Mindelheim oder Ottobeuren (10 min).

Wie für die Region typisch, bietet Markt Rettenbach ein reges Vereinsleben diverser Sportvereine, aber natürlich auch die Freiwillige Feuerwehr oder der Musikverein laden zum Mitmachen ein.

In der wunderschönen , den Ort umgebenden Hügellandschaft und im Günztal machen Outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vergnügen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis182.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisEinhundertzweiundachtzigtausend
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Energieausweis gültig bis11.08.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Energieausweis gültig bis11.08.2030
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis182.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt
Währung
Freitext PreisEinhundertzweiundachtzigtausend
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
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Um ca. 1900 wurde auf dem kleinen Grundstück, unweit von der Ortsmitte von Markt Rettenbach, das Doppelhaus erbaut, seither immer wieder renoviert bzw. um Gauben im Dach erweitert. Das Haus ist an seinen 3 Seiten vom kleinen Garten und der Terrasse eingefasst.

Das Haus steht auf einer Bodenplatte, ist also nicht unterkellert. Im Haustechnikraum bzw. im Dachboden findet sich aber reichlich trockener Stauraum für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen mit einander verbunden. Hier wurde in den Decken das alte Gebälk freigelegt. Ein sehr wohnliches Stilelement.

Die Küche schliesst sich direkt an und bietet auch den direkten Zugang zur Terrasse.

Über eine offene Stiege gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Dank zweier Dachgauben mit grossflächigen Sprossenfenstern (Bj. 2000) finden sich hier zwei wunderbar helle Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Über eine Zugleiter gelangt man in den isolierten Dachboden.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf: 08331 - 750 6263. Auf Wunsch können wir Ihnen vorab Pläne des Hauses zur Verfügung stellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj 1900/2000, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Flüssiggas ZH, E-Ausweis gültig bis 11.8.2030, Endenergiebedarf 196,1 kWh
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Erdgeschoss:

Raumhöhe im EG: ca. 2,08 m, Bodenbelag: Fliesen
Flur/Diele
Kammer mit Heizung, WW Pufferspeicher, E-Technik
Offenes Wohn-Ess-Zimmer
Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

Raumhöhe im OG: ca. 2.44 m, Bodenbelag: Holzböden
Badezimmer mit Badewanne
1 Elternschlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro

Dachboden:

Das Dach ist isoliert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.

Aussenanlagen:

Das Grundstück ist an allen 3 Seiten eingefasst, die Terrasse mit einem modernen Edelstahl-Zaun umzäunt.
Der süd-östliche Grundstücksteil, der von der Strasse abgewandt ist, wurde mit Platten belegt zur Terrasse gestaltet.
Hier befindet sich auch der in den Boden eingelassene Flüssiggastank.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Markt Rettenbach (knapp 4000 Einwohner) liegt im schwäbischen Landkreis "Unterallgäu" ca. 20 km östlich von Memmingen. Die Gemeinde weist für ihre Größe eine sehr gute Infrastruktur auf.

Die Autobahnanschlüsse an die A96 (Lindau - München) sind in Stetten oder Erkheim in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stetten bietet zusätzlich einen Bundesbahnanschluss nach Buchloe/München bzw. Memmingen.


Der Bedarf des täglichen Lebens kann problemlos im Ort erledigt werden, ebenso die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke).

Für die "Kleinen" bietet Markt Rettenbach eine Krippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschule. Die weiter führenden Schulen bis inkl. Gymnasium besuchen die Schüler in Mindelheim oder Ottobeuren (10 min).

Wie für die Region typisch, bietet Markt Rettenbach ein reges Vereinsleben diverser Sportvereine, aber natürlich auch die Freiwillige Feuerwehr oder der Musikverein laden zum Mitmachen ein.

In der wunderschönen , den Ort umgebenden Hügellandschaft und im Günztal machen Outdoor Aktivitäten zu jeder Jahreszeit Vergnügen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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