Kapitalanlage im traumhaften Allgäu TOP - Sanierte Eigentumswohnung mit Bergblick

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Datenblatt
externe ObjnrHO126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ87527
OrtSonthofen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSonthofen
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
Baujahr1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrHO126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ87527
OrtSonthofen LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzSonthofen
Wohnfläche84 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3 EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis19.09.2028

Hinweis zur Provision: 3,48

Details zur Immobilie
Energieangaben
Endenergieverbrauch 80,1 kWh, BJ 1969, BJ Wärmeerzeuger 2003, Heizöl, E-Ausweis gültig bis 19.09.2028, E-Klasse C
_________________________________________________________________

3 Zimmer Wohnung in Sonthofen mit traumhaftem Alpenblick - vermietet

In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese ansprechende und sonnige Wohnung mit Südbalkon im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und renoviert und kann als Kapitalanlage für 10 Jahre + optional 2 Jahre vermietet übernommen werden. Die späteren Mieter sind heute die Eigentümer und pflegen die Wohnung weiter wie ihr Eigentum.
Die Mieter sind sehr zuverlässig und ordentlich. Sie möchten die Miete fixieren und möchten sich eine Kündigungsfrist während der 10 Jahre von 3 Monaten einräumen, um im Krankheitsfall die Wohnung übergeben zu können.

Als Bodenbelag wurden 2008 helle und pflegeleichte Bodenfließen verlegt, im Schlafzimmer ist ein Teppichboden, das Badezimmer und die Toilette sind gefliest.

Der Wohnraum ist hell und freundlich, und bei schönem Wetter natürlich herrlich erweitert durch den überdachten Südbalkon, der gut genutzt werden kann. Dieser ist ebenfalls gefliest und weiß gestrichen, die Balkontüre sowie das Fenster zum Balkon sind energetisch saniert und doppelflüglig, so dass es wie eine Erweiterung des Wohnzimmers im Sommer ist.

Der Schlafraum ist großzügig und hell mit 1 Fenster, direkter Blick in die Alpen.
Das zweite Schlafzimmer wird heute als Büro benutzt, es gibt einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, auch hier sind die Fenster alle neu.

Das Badezimmer ist geräumig ohne Fenster mit Belüftung, Badewanne.

Es gibt ein seperates WC.

Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung, es gibt einen Waschkeller und einen Fahrradkeller, sowie einen Fahrradstellplatz überdacht im Freien vor der Haustüre.

Im Keller befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Waschkeller mit 3 Waschmaschinen und 2 Trocknern die den Strom individuell abrechnen.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns einfach an:
0172 - 6911000. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 80.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieangaben
Endenergieverbrauch 80,1 kWh, BJ 1969, BJ Wärmeerzeuger 2003, Heizöl, E-Ausweis gültig bis 19.09.2028, E-Klasse C
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Die Böden wurden alle neu gefliest in 2008, sind pflegeleicht und modern.
Die Wände sind neutral in Weiß gestrichen, alle Decken sind ebenfalls in weiß gestrichen oder haben eine Holzdecke bekommen.

Das Schlafzimmer/ Büro hat einen direkten Zugang zum Balkon und bietet Platz für einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist sehr gepflegt mit Badewanne und genügend Fläche um das Waschbecken. Das WC ist separat.

Das Schlafzimmer/ Kinderzimmer bietet Platz für 1 oder 2 Kinder.

Die Wohnküche hat zwei Fenster, die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen, sie bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch und hat einen wunderbaren Blick in die Berge. Die Küche ist sehr gepflegt.

Der Wohnraum ist großzügig mit großem Panoramafenstern und Balkontür und tollem Blick. Diese Türen/ Fenster wurden 2012 getauscht und energetisch saniert, incl. neuer Heizkörper, die Türe ist doppelflüglig und schafft ein sehr schönes Wohngefühl. Hier ist genügend Platz für eine Familie.

Im Eingangsbereich ist eine schön gestaltete Garderobe, sie bietet Platz für alle Bewohner.

Die Abstellkammer ist klein, aber zweckmäßig mit Regalen und bietet Platz für Staubsauger und Vorräte.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und wird über einen Personenaufzug erreicht.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsam zu nutzenden Waschkeller und separaten Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört keine Garage! Aktuell wurde von den Mietern eine Garage angemietet.
In ruhiger Stadtrandlage von Sonthofen im Allgäu wurde 1969 ein größeres Mehrfamilienhaus mit 8 Stockwerken in solider und guter Bauweise erstellt.
Es befindet sich in gutem Zustand und ist technisch auf gutem Niveau.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss der einer Familie gut Platz bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist mit einem Aufzug ausgestattet und hat einen traumhaften Ausblick. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den windgeschützten und sonnigen Balkon und hat hier einen wunderbaren Ruheplatz für ruhige Stunden.

Zur beschriebenen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Zu Sonthofen:
Südlichste Stadt Deutschlands, Internationale Alpenstadt, Fairtrade-Stadt, staatlich anerkannter Luftkurort seit 1919, Kreisstadt des Oberallgäus. Alleinstellungsmerkmale hat die gut 20.000 Einwohner zählende Stadt viele. Ihre größte Besonderheit: Sie liegt direkt vor dem Naturschutzgebiet Allgäuer Hochalpen. Von der lebendigen Stadt mit ihrer gemütliche Fußgängerzone ist man in wenigen Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m.

Schulen - Bildung:
In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verfügung.
Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.

Höhenlage:
730 bis 1.050 m ü.N.N. (besiedelte Fläche)

Zahlen:
Einwohnerzahl (zum 30.06.2019): 21.553

Sonthofen ist eine wunderschöne Stadt mit hoher Lebensqualität in allen Bereichen.
Ansprechpartner:

Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 0172 - 6911000
Email. Andrea.ritter@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis281.900 €
Nebenkosten270 €
Provision3,48
Währung
Freitext Preiszweihunderteinundachtzigtausendneunhundert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis19.09.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis19.09.2028
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis281.900 €
Nebenkosten270 €
Provision3,48
Währung
Freitext Preiszweihunderteinundachtzigtausendneunhundert
Beschreibung der Immobilie Energieangaben
Endenergieverbrauch 80,1 kWh, BJ 1969, BJ Wärmeerzeuger 2003, Heizöl, E-Ausweis gültig bis 19.09.2028, E-Klasse C
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3 Zimmer Wohnung in Sonthofen mit traumhaftem Alpenblick - vermietet

In einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese ansprechende und sonnige Wohnung mit Südbalkon im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und renoviert und kann als Kapitalanlage für 10 Jahre + optional 2 Jahre vermietet übernommen werden. Die späteren Mieter sind heute die Eigentümer und pflegen die Wohnung weiter wie ihr Eigentum.
Die Mieter sind sehr zuverlässig und ordentlich. Sie möchten die Miete fixieren und möchten sich eine Kündigungsfrist während der 10 Jahre von 3 Monaten einräumen, um im Krankheitsfall die Wohnung übergeben zu können.

Als Bodenbelag wurden 2008 helle und pflegeleichte Bodenfließen verlegt, im Schlafzimmer ist ein Teppichboden, das Badezimmer und die Toilette sind gefliest.

Der Wohnraum ist hell und freundlich, und bei schönem Wetter natürlich herrlich erweitert durch den überdachten Südbalkon, der gut genutzt werden kann. Dieser ist ebenfalls gefliest und weiß gestrichen, die Balkontüre sowie das Fenster zum Balkon sind energetisch saniert und doppelflüglig, so dass es wie eine Erweiterung des Wohnzimmers im Sommer ist.

Der Schlafraum ist großzügig und hell mit 1 Fenster, direkter Blick in die Alpen.
Das zweite Schlafzimmer wird heute als Büro benutzt, es gibt einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, auch hier sind die Fenster alle neu.

Das Badezimmer ist geräumig ohne Fenster mit Belüftung, Badewanne.

Es gibt ein seperates WC.

Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung, es gibt einen Waschkeller und einen Fahrradkeller, sowie einen Fahrradstellplatz überdacht im Freien vor der Haustüre.

Im Keller befindet sich zur gemeinsamen Nutzung ein Waschkeller mit 3 Waschmaschinen und 2 Trocknern die den Strom individuell abrechnen.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns einfach an:
0172 - 6911000. Vielen Dank!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 80.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Energieangaben
Endenergieverbrauch 80,1 kWh, BJ 1969, BJ Wärmeerzeuger 2003, Heizöl, E-Ausweis gültig bis 19.09.2028, E-Klasse C
_________________________________________________________________

Die Böden wurden alle neu gefliest in 2008, sind pflegeleicht und modern.
Die Wände sind neutral in Weiß gestrichen, alle Decken sind ebenfalls in weiß gestrichen oder haben eine Holzdecke bekommen.

Das Schlafzimmer/ Büro hat einen direkten Zugang zum Balkon und bietet Platz für einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist sehr gepflegt mit Badewanne und genügend Fläche um das Waschbecken. Das WC ist separat.

Das Schlafzimmer/ Kinderzimmer bietet Platz für 1 oder 2 Kinder.

Die Wohnküche hat zwei Fenster, die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen, sie bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch und hat einen wunderbaren Blick in die Berge. Die Küche ist sehr gepflegt.

Der Wohnraum ist großzügig mit großem Panoramafenstern und Balkontür und tollem Blick. Diese Türen/ Fenster wurden 2012 getauscht und energetisch saniert, incl. neuer Heizkörper, die Türe ist doppelflüglig und schafft ein sehr schönes Wohngefühl. Hier ist genügend Platz für eine Familie.

Im Eingangsbereich ist eine schön gestaltete Garderobe, sie bietet Platz für alle Bewohner.

Die Abstellkammer ist klein, aber zweckmäßig mit Regalen und bietet Platz für Staubsauger und Vorräte.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und wird über einen Personenaufzug erreicht.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsam zu nutzenden Waschkeller und separaten Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört keine Garage! Aktuell wurde von den Mietern eine Garage angemietet.
Hier befindet sich die Immobilie In ruhiger Stadtrandlage von Sonthofen im Allgäu wurde 1969 ein größeres Mehrfamilienhaus mit 8 Stockwerken in solider und guter Bauweise erstellt.
Es befindet sich in gutem Zustand und ist technisch auf gutem Niveau.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss der einer Familie gut Platz bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist mit einem Aufzug ausgestattet und hat einen traumhaften Ausblick. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den windgeschützten und sonnigen Balkon und hat hier einen wunderbaren Ruheplatz für ruhige Stunden.

Zur beschriebenen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Zu Sonthofen:
Südlichste Stadt Deutschlands, Internationale Alpenstadt, Fairtrade-Stadt, staatlich anerkannter Luftkurort seit 1919, Kreisstadt des Oberallgäus. Alleinstellungsmerkmale hat die gut 20.000 Einwohner zählende Stadt viele. Ihre größte Besonderheit: Sie liegt direkt vor dem Naturschutzgebiet Allgäuer Hochalpen. Von der lebendigen Stadt mit ihrer gemütliche Fußgängerzone ist man in wenigen Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m.

Schulen - Bildung:
In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verfügung.
Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.

Höhenlage:
730 bis 1.050 m ü.N.N. (besiedelte Fläche)

Zahlen:
Einwohnerzahl (zum 30.06.2019): 21.553

Sonthofen ist eine wunderschöne Stadt mit hoher Lebensqualität in allen Bereichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 0172 - 6911000
Email. Andrea.ritter@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner

Frau Andrea Ritter
Heuweg 9a
86825 Bad Wörishofen

Telefon 08331 - 750 6269 E-Mail Andrea.ritter@remax.de

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