Top gepflegtes 1-2 Familienhaus in Memmingen-Ost

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrMX969
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Baujahr1957
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrMX969 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche150 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße590 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis26.10.2030

Hinweis zur Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj. 2006, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 122,87 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 26.10.2030.
---------------------------------------------------------------------------------

Im Angebot ist ein im Jahr 2006 kernsaniertes sehr gepflegtes Haus mit ca. 150 qm Wohnfläche, das alles zum gemütlichen Wohnen mitten in Memmingen verspricht. Die Fassade und das Dach sind vollisoliert. Die Decken sind aus Beton mit einer Raumhöhe von ca. 2,45 m.

Im Einfahrtsbereich steht eine Doppelgarage in Massivbauweise.

Hinter dem Haus haben Sie Möglichkeit die Grünfläche zu erweitern.

Mit ca. 590 qm umzäunter Fläche um das Haus ist genügend Platz für die Kinder zum Spielen.

Keller:
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zum Heizungsraum (mit einer Dusche), zusätzlich noch 3 Räumlichkeiten, die als Büro oder Fitnessraum genutzt werden können.

Erdgeschoss :
Der Eingangsbereich und die EG-Wohnung ist mit einem Granitboden ausgestattet. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, daneben das großzügige Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse bzw. Garten.
Die Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC befinden sich rechts vom Flur.

1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss:
Das Obergeschoss ist mit einem qualitativ hochwertigen Korkboden ausgestattet. Der Schnitt der Räume ist identisch mit denen im Erdgeschoss.

Dachspitze bzw. Dachgeschoss:
Das nicht ausgebaute Dach ist komplett isoliert worden.

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 122.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieangaben:
Bj. 2006, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 122,87 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 26.10.2030.
---------------------------------------------------------------------------------

Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 80 qm, OG: 60 qm, Sonstiges: 10 qm

Im Haus haben Sie die Möglichkeit mit Gas-ZH oder mit Holz (Kachelofen) zu heizen.
Die Fenster im Keller und Erdgeschoss sind Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung.

Die Fassade wurde 2012 und die Innenräume dieses Jahr 2020 neu gestrichen.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit Granit, im Obergeschoss mit qualitativ hochwertigen Kork ausgelegt.

Keller:

Flur, Heizungsraum, 3 Zimmer

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1 Schlafzimmer
1 große Wohnküche - mit genügend Platz für die Familie
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC mit Fenster

1. Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC mit Fenster


Dachgeschoss / Dachspitze:

Vollisolierung


Außenanlagen:

3 Stellplätze in der Einfahrt
Doppelgarage
Solar (Warmwasser)
Garten und weitere Gartenfläche
Das schöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer guter Lage von Memmingen, Schule der Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis540.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertvierzigtausend
Stellplatzanzahl5
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.10.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.10.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis540.000 €
Provision3,48 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertvierzigtausend
Stellplatzanzahl5
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 2006, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 122,87 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 26.10.2030.
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Im Angebot ist ein im Jahr 2006 kernsaniertes sehr gepflegtes Haus mit ca. 150 qm Wohnfläche, das alles zum gemütlichen Wohnen mitten in Memmingen verspricht. Die Fassade und das Dach sind vollisoliert. Die Decken sind aus Beton mit einer Raumhöhe von ca. 2,45 m.

Im Einfahrtsbereich steht eine Doppelgarage in Massivbauweise.

Hinter dem Haus haben Sie Möglichkeit die Grünfläche zu erweitern.

Mit ca. 590 qm umzäunter Fläche um das Haus ist genügend Platz für die Kinder zum Spielen.

Keller:
Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zum Heizungsraum (mit einer Dusche), zusätzlich noch 3 Räumlichkeiten, die als Büro oder Fitnessraum genutzt werden können.

Erdgeschoss :
Der Eingangsbereich und die EG-Wohnung ist mit einem Granitboden ausgestattet. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, daneben das großzügige Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse bzw. Garten.
Die Wohnküche bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC befinden sich rechts vom Flur.

1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss:
Das Obergeschoss ist mit einem qualitativ hochwertigen Korkboden ausgestattet. Der Schnitt der Räume ist identisch mit denen im Erdgeschoss.

Dachspitze bzw. Dachgeschoss:
Das nicht ausgebaute Dach ist komplett isoliert worden.

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 122.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 2006, GasZH, Energieverbrauchsausweis: 122,87 kWh, E-Klasse D
E-Ausweis gültig bis 26.10.2030.
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Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 80 qm, OG: 60 qm, Sonstiges: 10 qm

Im Haus haben Sie die Möglichkeit mit Gas-ZH oder mit Holz (Kachelofen) zu heizen.
Die Fenster im Keller und Erdgeschoss sind Sicherheitsfenster mit Dreifachverglasung.

Die Fassade wurde 2012 und die Innenräume dieses Jahr 2020 neu gestrichen.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit Granit, im Obergeschoss mit qualitativ hochwertigen Kork ausgelegt.

Keller:

Flur, Heizungsraum, 3 Zimmer

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1 Schlafzimmer
1 große Wohnküche - mit genügend Platz für die Familie
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC mit Fenster

1. Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC mit Fenster


Dachgeschoss / Dachspitze:

Vollisolierung


Außenanlagen:

3 Stellplätze in der Einfahrt
Doppelgarage
Solar (Warmwasser)
Garten und weitere Gartenfläche
Hier befindet sich die Immobilie Das schöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer guter Lage von Memmingen, Schule der Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.

Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Yalcin Gelinoglu

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 08331 / 750 6268 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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