Großes Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Fellheim

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrKX920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ87748
OrtFellheim
LandDeutschland
Wohnfläche276 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Baujahr1959
wesentlicher EnergieträgerÖl
externe ObjnrKX920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ87748
OrtFellheim LandDeutschland
Wohnfläche276 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl3
EnergieeffizienzklasseE Energieausweis gültig bis28.03.2021
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E,
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche, in guter Lage von Fellheim sucht seinen neuen Eigentümer. Das im Jahr 1959 erbaute Haus, wurde 1996 kernsaniert und im Jahre 2011 nochmals modernisiert. Großzügige Wohn- und Schlafräume bieten auch einer größeren Familie ausreichenden Lebensraum. Mit einer Grundfläche von 700 qm ist in der Außenanlage genügend Platz für Kinder und zum gemütlichen Ausklingen nach der Arbeit gegeben.

Das Haus ist mit 6 Unterstellräumen ca. 100 qm Nutzfläche vollunterkellert. Das Erdgeschoß bietet 6 gut zugeschnittene Zimmer mit ca. 118 qm Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, stellt weitere 4 großräumige Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 58 qm Wohnfläche im Dachgeschoss kann auch eine kleinere Familie sein schönes Zuhause finden.

Dieses Objekt ist ideal zur Eigen- bzw. Fremdnutzung geeignet. Zum Beispiel könnten Sie in einer Etage wohnen, und die anderen beiden Wohnungen vermieten. Profitieren Sie noch von den bayerischen Förderungen und Steuervorteilen.

Das Objekt ist ab 31.12.2021 bezugsfrei !

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Videolink:

https://www.youtube.com/watch?v=t7bqgkNBubk

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2021
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 118 qm, OG: 100 qm, DG: 58 qm

Modernisierungen 2011:

- Anbau im EG (Wohnküche und Süd-Terrasse)
- Fassadendämmung
- Außenanlage / Garten
- Kellerfenster
- Hauseingang Tür mit Fingerprint

Modernisierungen 2018:

- Kaminverkleidung


Keller:

6 Räumlichkeiten


Erdgeschoss:

1 Wohnküche mit Terrassenzugang
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Terrasse


1. Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
2 Balkon


Dachgeschoss (Vollisolierung):

1 Wohnzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 großer Abstellraum


Außenanlagen:

3 Garagen und Stellplätze in der Einfahrt
Fellheim liegt rund 15 Kilometer nördlich von Memmingen und ist über die A7 und A96 bestens erreichbar.

Umgeben von freier Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu einem wirtschaftlichen Zentrum der Region mit vielen namhaften Firmen wie Liebherr, Südpack, etc.

Die Lage von Fellheim ist geradezu ideal, um Naturnähe und urbanes Lebensgefühl zu verbinden. Grüne Wiesen, klare Flüsse, idyllische Wälder – das Unterallgäu bietet mit seiner abwechslungsreichen Landschaft einen hohen Erholungswert. Die wunderschöne Natur hat schon Kneipp zu seinen Behandlungsmethoden inspiriert. Das wirtschaftlich erfolgreiche und kulturell interessante Memmingen ist nur 12 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zu hervorragender medizinischer Versorgung und kulturelle Abwechslung und weitere namhafte Firmen, wie Goldhofer, Rohde&Schwarz, etc.
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis596.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertsechsundneunzig
Stellplatzanzahl3
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
Energieausweis gültig bis28.03.2021
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
Energieausweis gültig bis28.03.2021
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis596.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisFünfhundertsechsundneunzig
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E,
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit insgesamt ca. 276 qm Wohnfläche, in guter Lage von Fellheim sucht seinen neuen Eigentümer. Das im Jahr 1959 erbaute Haus, wurde 1996 kernsaniert und im Jahre 2011 nochmals modernisiert. Großzügige Wohn- und Schlafräume bieten auch einer größeren Familie ausreichenden Lebensraum. Mit einer Grundfläche von 700 qm ist in der Außenanlage genügend Platz für Kinder und zum gemütlichen Ausklingen nach der Arbeit gegeben.

Das Haus ist mit 6 Unterstellräumen ca. 100 qm Nutzfläche vollunterkellert. Das Erdgeschoß bietet 6 gut zugeschnittene Zimmer mit ca. 118 qm Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, stellt weitere 4 großräumige Zimmer zur Verfügung. Mit ca. 58 qm Wohnfläche im Dachgeschoss kann auch eine kleinere Familie sein schönes Zuhause finden.

Dieses Objekt ist ideal zur Eigen- bzw. Fremdnutzung geeignet. Zum Beispiel könnten Sie in einer Etage wohnen, und die anderen beiden Wohnungen vermieten. Profitieren Sie noch von den bayerischen Förderungen und Steuervorteilen.

Das Objekt ist ab 31.12.2021 bezugsfrei !

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Danke für Ihr Verständnis !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Videolink:

https://www.youtube.com/watch?v=t7bqgkNBubk

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2021
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1959, Öl ZH, Energiebedarfssausweis: 137,0 kWh, E-Klasse E
Bj. des Wärmeerzeugers 1996, E-Ausweis gültig bis 28.03.2021.
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Allgemeine Angaben:
Wohnfläche: EG: 118 qm, OG: 100 qm, DG: 58 qm

Modernisierungen 2011:

- Anbau im EG (Wohnküche und Süd-Terrasse)
- Fassadendämmung
- Außenanlage / Garten
- Kellerfenster
- Hauseingang Tür mit Fingerprint

Modernisierungen 2018:

- Kaminverkleidung


Keller:

6 Räumlichkeiten


Erdgeschoss:

1 Wohnküche mit Terrassenzugang
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Terrasse


1. Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC
2 Balkon


Dachgeschoss (Vollisolierung):

1 Wohnzimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche (aktuell als Kinderzimmer genutzt)
1 Badezimmer mit Dusche
1 WC
1 großer Abstellraum


Außenanlagen:

3 Garagen und Stellplätze in der Einfahrt
Hier befindet sich die Immobilie Fellheim liegt rund 15 Kilometer nördlich von Memmingen und ist über die A7 und A96 bestens erreichbar.

Umgeben von freier Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu einem wirtschaftlichen Zentrum der Region mit vielen namhaften Firmen wie Liebherr, Südpack, etc.

Die Lage von Fellheim ist geradezu ideal, um Naturnähe und urbanes Lebensgefühl zu verbinden. Grüne Wiesen, klare Flüsse, idyllische Wälder – das Unterallgäu bietet mit seiner abwechslungsreichen Landschaft einen hohen Erholungswert. Die wunderschöne Natur hat schon Kneipp zu seinen Behandlungsmethoden inspiriert. Das wirtschaftlich erfolgreiche und kulturell interessante Memmingen ist nur 12 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zu hervorragender medizinischer Versorgung und kulturelle Abwechslung und weitere namhafte Firmen, wie Goldhofer, Rohde&Schwarz, etc.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Yalcin Gelinoglu

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 08331 / 750 6268 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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