Kapitalanlage mit TOP-Rendite

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Datenblatt
externe ObjnrCX436
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße42 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Baujahr1995
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrCX436 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche108 m²
Nutzfläche12 m² Grundstücksgröße42 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
EnergieeffizienzklasseF Energieausweis gültig bis02.08.2031
Endenergiebedarf170,66 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Energieangaben:
Bj. 1995, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis: 170,66 kWh, E-Klasse F,
Bj. des Wärmeerzeugers 2017, E-Ausweis gültig bis 02.08.31
--------------------------------------------------------------------------------

Im Angebot ein Renditeobjekt, zentral in Memmingen. Die Immobilie ist auf 4 Etagen in 4 Wohneinheiten mit insgesamt 108 qm Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter mit einer Gesamtmiete von 1.640€/netto vermietet.

Das erstmals im Jahre ca.1604 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 1995 kernsaniert und nochmals im Jahr 2013 saniert bzw. modernisiert.

Legen Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend an !

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Kontoauszug möglich.

Bitte übersenden Sie mir vorab Ihre Finanzierungsbestätigung bzw. Kontoauszug, per E-Mail oder gerne auch über WhatsApp, mit Angabe Ihrer Kontaktdaten zu. Ich werde mich bezüglich einer Besichtigung der Immobilie schnellstmöglich bei Ihnen melden.

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Wichtige Fragen, wenn es um Immobilien geht.
Wir bieten Ihnen alle Antworten aus einer Hand!

- Immobilienkauf bzw. -verkauf
- Finanzierungen zu besten Konditionen
- Gebäudeversicherung bei namhaften Versicherungen
- KFW und staatl. Förderungen
- Vorfälligkeitsentschädigung bei der Bank
- Spekulationssteuer beim Verkauf
- Energieausweis
- Digitales Verfahren beim Verkauf bzw. Kauf der Immobilie
- Handwerkernetzwerk (Elektrik,Heizung, Sanitär, Dach, etc.)
- Einrichtung Ihrer vier Wände

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 170.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieangaben:
Bj. 1995, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis: 170,66 kWh, E-Klasse F,
Bj. des Wärmeerzeugers 2017, E-Ausweis gültig bis 02.08.31
--------------------------------------------------------------------------------

EG: 1-ZW + Badezimmer (ca. 15 qm)
1.OG: 1-ZW + Badezimmer (ca. 25 qm)
2.OG: 2-ZW + Badezimmer (ca. 30 qm)
3.OG: 2-ZW + Badezimmer (ca. 38 qm)

Keller ca. 6 qm
Gas-Zentralheizung
Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, welche hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet, und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben.

Die in Oberschwaben liegende Stadt ist mit 43.837 Einwohnern die Fünftgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens.

Die Stadt bezeichnet sich auch als „Tor zum Allgäu“. Der örtliche Slogan lautet „Memmingen – Stadt mit Perspektiven“. In neuerer Zeit kommt auch „Memmingen – Stadt der Menschenrechte“ auf, was vor allem mit den historischen Zwölf Artikeln und dem Memminger Freiheitspreis 1525 zusammenhängt. Alle vier Jahre zu den Wallensteinfestspielen ist auch der Beiname „Wallensteins Memmingen“ üblich.
Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDreihundertfünfunddreisigtausend
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
Energieausweis gültig bis02.08.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf170,66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
Energieausweis gültig bis02.08.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf170,66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisDreihundertfünfunddreisigtausend
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1995, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis: 170,66 kWh, E-Klasse F,
Bj. des Wärmeerzeugers 2017, E-Ausweis gültig bis 02.08.31
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Im Angebot ein Renditeobjekt, zentral in Memmingen. Die Immobilie ist auf 4 Etagen in 4 Wohneinheiten mit insgesamt 108 qm Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter mit einer Gesamtmiete von 1.640€/netto vermietet.

Das erstmals im Jahre ca.1604 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 1995 kernsaniert und nochmals im Jahr 2013 saniert bzw. modernisiert.

Legen Sie Ihr Kapital sicher und gewinnbringend an !

Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Kontoauszug möglich.

Bitte übersenden Sie mir vorab Ihre Finanzierungsbestätigung bzw. Kontoauszug, per E-Mail oder gerne auch über WhatsApp, mit Angabe Ihrer Kontaktdaten zu. Ich werde mich bezüglich einer Besichtigung der Immobilie schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Danke für Ihr Verständnis !

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Wichtige Fragen, wenn es um Immobilien geht.
Wir bieten Ihnen alle Antworten aus einer Hand!

- Immobilienkauf bzw. -verkauf
- Finanzierungen zu besten Konditionen
- Gebäudeversicherung bei namhaften Versicherungen
- KFW und staatl. Förderungen
- Vorfälligkeitsentschädigung bei der Bank
- Spekulationssteuer beim Verkauf
- Energieausweis
- Digitales Verfahren beim Verkauf bzw. Kauf der Immobilie
- Handwerkernetzwerk (Elektrik,Heizung, Sanitär, Dach, etc.)
- Einrichtung Ihrer vier Wände

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 170.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
Bj. 1995, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis: 170,66 kWh, E-Klasse F,
Bj. des Wärmeerzeugers 2017, E-Ausweis gültig bis 02.08.31
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EG: 1-ZW + Badezimmer (ca. 15 qm)
1.OG: 1-ZW + Badezimmer (ca. 25 qm)
2.OG: 2-ZW + Badezimmer (ca. 30 qm)
3.OG: 2-ZW + Badezimmer (ca. 38 qm)

Keller ca. 6 qm
Gas-Zentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, welche hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet, und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben.

Die in Oberschwaben liegende Stadt ist mit 43.837 Einwohnern die Fünftgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens.

Die Stadt bezeichnet sich auch als „Tor zum Allgäu“. Der örtliche Slogan lautet „Memmingen – Stadt mit Perspektiven“. In neuerer Zeit kommt auch „Memmingen – Stadt der Menschenrechte“ auf, was vor allem mit den historischen Zwölf Artikeln und dem Memminger Freiheitspreis 1525 zusammenhängt. Alle vier Jahre zu den Wallensteinfestspielen ist auch der Beiname „Wallensteins Memmingen“ üblich.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Yalcin Ali Gelinoglu
Immobilienfachmakler IHK

RE/MAX Lizenznehmer

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
D-87700 Memmingen

Telefon : +49 (0)8331 / 750 6268
Mobil : +49 (0) 151 684 734 37

yalcin.gelinoglu@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Memmingen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Yalcin Gelinoglu

Herr Yalcin Gelinoglu
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 015168473437 E-Mail yalcin.gelinoglu@remax.de

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