Ihr neues Zuhause? Wohnliche, gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit hübschem Garten und DoGarage

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Datenblatt
externe ObjnrDL267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ87700
OrtMemmingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Baujahr1973
wesentlicher EnergieträgerGas
externe ObjnrDL267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ87700
OrtMemmingen LandDeutschland
Regionaler ZusatzMemmingen Wohnfläche166 m²
Nutzfläche48 m² Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis12.10.2031 Endenergiebedarf144,6 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Provision: 0

Details zur Immobilie
Energieangaben:
-----------------------
Endenergiebedarf: 144,6 kWh, E-Bedarfsausweis gültig: 12.10.2031, E-Klasse: E, Gas ZH, Bj. Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
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Wirklich citynah im Memminger Westen gelegen, bietet diese ansprechende Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für Familien oder ... solche, die es noch werden wollen...

Das Haus ist ein solider Ziegelbau. Die Räume sind grosszügig und gut geschnitten und lassen sich ergo gut möblieren.

Das Haus bietet mehrere Sahnehäubchen...

Der super gemütliche Holzofen im Essbereich der Küche, der nicht nur wohlig wärmt, sondern mit dem man auch kochen kann.

Die beiden großen Balkone, einer zum Garten und einer im Hausgiebel.

Die beiden jeweils abgeschlossenen Garagen.

Der Blumen- Kräuter und Obstgarten - Bio Qualität frei Haus.

... und einfach viel Platz für die ganze Familie, ihre Hobbies und ggfs. Büro- oder Werkstattflächen.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2031
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieangaben:
-----------------------
Endenergiebedarf: 144,6 kWh, E-Bedarfsausweis gültig: 12.10.2031, E-Klasse: E, Gas ZH, Bj. Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
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Geräumige Doppelhaushälfte im citynahen Westen
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Erdgeschoss:
Entrée mit Gegensprechanlage
Gäste WC
Grosses Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse/Garten
Esszimmer mit Parkettboden und offener Küche mit Einbauküche, zusätzlich ein Holzofen

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Loggia
Abstellfläche

Kellergeschoss:
Heizkeller
Waschkeller mit Zugang zum Garten
Vorratskeller
Holzkeller
Hobbyraum

Außenanlagen:

Eingefriedetes Grundstück
Terrasse am Wohnzimmer
Holzlager
2 grosse Einzelgaragen mit begrüntem, begehbaren Kräuterdach
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Netto Kaltmiete1.300 €
Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten80 €
Währung
Freitext PreisEintausendzweihundertzwanzig
Kaution3.000 €
Stellplatzanzahl2
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.10.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.10.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete1.300 €
Kaltmiete1.220 €
Nebenkosten80 €
Währung
Freitext PreisEintausendzweihundertzwanzig
Kaution3.000 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Energieangaben:
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Endenergiebedarf: 144,6 kWh, E-Bedarfsausweis gültig: 12.10.2031, E-Klasse: E, Gas ZH, Bj. Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
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Wirklich citynah im Memminger Westen gelegen, bietet diese ansprechende Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für Familien oder ... solche, die es noch werden wollen...

Das Haus ist ein solider Ziegelbau. Die Räume sind grosszügig und gut geschnitten und lassen sich ergo gut möblieren.

Das Haus bietet mehrere Sahnehäubchen...

Der super gemütliche Holzofen im Essbereich der Küche, der nicht nur wohlig wärmt, sondern mit dem man auch kochen kann.

Die beiden großen Balkone, einer zum Garten und einer im Hausgiebel.

Die beiden jeweils abgeschlossenen Garagen.

Der Blumen- Kräuter und Obstgarten - Bio Qualität frei Haus.

... und einfach viel Platz für die ganze Familie, ihre Hobbies und ggfs. Büro- oder Werkstattflächen.

Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an: 08331 - 750 6263.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2031
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Energieangaben:
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Endenergiebedarf: 144,6 kWh, E-Bedarfsausweis gültig: 12.10.2031, E-Klasse: E, Gas ZH, Bj. Gebäude: 1973, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
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Geräumige Doppelhaushälfte im citynahen Westen
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Erdgeschoss:
Entrée mit Gegensprechanlage
Gäste WC
Grosses Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse/Garten
Esszimmer mit Parkettboden und offener Küche mit Einbauküche, zusätzlich ein Holzofen

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Loggia
Abstellfläche

Kellergeschoss:
Heizkeller
Waschkeller mit Zugang zum Garten
Vorratskeller
Holzkeller
Hobbyraum

Außenanlagen:

Eingefriedetes Grundstück
Terrasse am Wohnzimmer
Holzlager
2 grosse Einzelgaragen mit begrüntem, begehbaren Kräuterdach
Hier befindet sich die Immobilie Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!
Sonstige Angaben zur Immobilie Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachwirtin

RE/MAX Immobilien 4You
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. martina.heizmann@remax.de

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner
  • Martina Heizmann

Frau Martina Heizmann
Herrenstrasse 13
87700 Memmingen

Telefon 0049 (0) 8331 / 7506263 Fax 0049 (0) 8331 / 7506306 E-Mail martina.heizmann@remax.de

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